三圖狀元第
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+26%
平均坪數
35.9 坪
三圖狀元第 實價登錄行情概況
三圖狀元第位於桃園市桃園區（坤成街69號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 22.5 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 26%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區坤成街６７之４號六樓980 萬
2025-10-04 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街６５號三樓1,110 萬
2024-09-22 · 32.1 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街６１號六樓988 萬
2024-03-23 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街６７號一樓1,130 萬
2023-11-22 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街６１號五樓865 萬
2023-06-11 · 22.5 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街６５號五樓830 萬
2023-06-01 · 24.0 萬/坪
- 桃園市桃園區坤成街６７之４號五樓780 萬
2022-12-24 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 桃園市桃園區坤成街６７之４號六樓 | 980 萬 | 28.4 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/九層 |
| 2024-09-22 | 桃園市桃園區坤成街６５號三樓 | 1,110 萬 | 32.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/九層 |
| 2024-03-23 | 桃園市桃園區坤成街６１號六樓 | 988 萬 | 25.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/九層 |
| 2023-11-22 | 桃園市桃園區坤成街６７號一樓 | 1,130 萬 | 31.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 一層/九層 |
| 2023-06-11 | 桃園市桃園區坤成街６１號五樓 | 865 萬 | 22.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/九層 |
| 2023-06-01 | 桃園市桃園區坤成街６５號五樓 | 830 萬 | 24.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/九層 |
| 2022-12-24 | 桃園市桃園區坤成街６７之４號五樓 | 780 萬 | 22.6 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/九層 |
三圖狀元第 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 28%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 9.6%。
半數成交落在 23.3–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1409 公尺至捷運中正大興站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三圖狀元第目前社區 | 26.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 1994 | 7 | ||
| 大興敦煌 | 26.8 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩天芳鄰 | 26.7 萬 | 34.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹二期大廈 | 27.3 萬 | 35.6 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍鳳經國大樓 | 27.2 萬 | 37.8 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大興華廈大樓 | 25.4 萬 | 35.5 坪 | 1995 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中國江山 | 26.8 萬 | 31.7 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三圖狀元第最新平均成交價是多少？
三圖狀元第最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 955 萬，共 7 筆成交紀錄。
三圖狀元第近期房價走勢如何？
三圖狀元第近一年單價上漲 26%，成交單價介於 22.5 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三圖狀元第是哪一年的社區？有多少戶？
三圖狀元第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 1 戶。
三圖狀元第位於什麼位置？
三圖狀元第位於桃園市桃園區坤成街69號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與三圖狀元第條件最接近的社區包括：大興敦煌（26.8 萬/坪）、摩天芳鄰（26.7 萬/坪）、羅丹二期大廈（27.3 萬/坪）、龍鳳經國大樓（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三圖狀元第比桃園區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 9.6%。
三圖狀元第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三圖狀元第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。