振翔富裔
均價/坪
17.5 萬/坪
成交筆數
229 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
37.7 坪
振翔富裔 實價登錄行情概況
振翔富裔位於桃園市楊梅區（金龍一路2號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 204 戶，實價登錄共 229 筆成交紀錄，平均單價約 17.5 萬/坪，平均坪數約 37.7 坪，成交單價介於 14.4 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區金龍一路２８號十五樓1,480 萬
2025-05-15 · 30.4 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍一路３２號九樓1,165 萬
2024-05-28 · 31.6 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍一路１２號十二樓1,058 萬
2023-08-07 · 21.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍一路３６號二樓918 萬
2023-03-12 · 23.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍一路１６號三樓1,080 萬
2023-02-04 · 21.3 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍一路２２號十五樓1,450 萬
2022-10-30 · 22.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍一路１０號十三樓1,005 萬
2022-08-20 · 19.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍一路６號十四樓998 萬
2022-08-10 · 24.5 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍一路２０號三樓575 萬
2022-08-06 · 15.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區金龍一路８號十二樓827 萬
2022-07-30 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 桃園市楊梅區金龍一路２８號十五樓 | 1,480 萬 | 30.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-28 | 桃園市楊梅區金龍一路３２號九樓 | 1,165 萬 | 31.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-08-07 | 桃園市楊梅區金龍一路１２號十二樓 | 1,058 萬 | 21.2 萬/坪 | 41.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-03-12 | 桃園市楊梅區金龍一路３６號二樓 | 918 萬 | 23.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-02-04 | 桃園市楊梅區金龍一路１６號三樓 | 1,080 萬 | 21.3 萬/坪 | 50.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-10-30 | 桃園市楊梅區金龍一路２２號十五樓 | 1,450 萬 | 22.5 萬/坪 | 51.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-08-20 | 桃園市楊梅區金龍一路１０號十三樓 | 1,005 萬 | 19.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-08-10 | 桃園市楊梅區金龍一路６號十四樓 | 998 萬 | 24.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-08-06 | 桃園市楊梅區金龍一路２０號三樓 | 575 萬 | 15.0 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-07-30 | 桃園市楊梅區金龍一路８號十二樓 | 827 萬 | 21.7 萬/坪 | 29.8 坪 | 十二層/十五層 |
振翔富裔 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 201 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 201 個社區中，單價高於 13%；中位數 24.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。楊梅區中位數 60.6%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
229 筆成交 ÷ 204 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 25.9%。
半數成交落在 15.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 229 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 振翔富裔目前社區 | 17.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 2022 | 229 | ||
| 泳達御品居-大樓區 | 19.3 萬 | 37.2 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富至閣 | 19 萬 | 42.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富至閣 | 19 萬 | 42.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲集 | 20.9 萬 | 37.1 坪 | 2023 | 200 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名人御墅 | 18.5 萬 | 52.5 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新米蘭 | 21.2 萬 | 37.4 坪 | 2019 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
振翔富裔最新平均成交價是多少？
振翔富裔最新實價登錄平均單價約 17.5 萬/坪，平均總價約 664 萬，共 229 筆成交紀錄。
振翔富裔近期房價走勢如何？
振翔富裔近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 14.4 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
振翔富裔是哪一年的社區？有多少戶？
振翔富裔建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 204 戶。
振翔富裔位於什麼位置？
振翔富裔位於桃園市楊梅區金龍一路2號。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與振翔富裔條件最接近的社區包括：泳達御品居-大樓區（19.3 萬/坪）、富至閣（19 萬/坪）、富至閣（19 萬/坪）、雲集（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
振翔富裔比楊梅區行情高還是低？
平均 17.5 萬/坪，比楊梅區屋齡相近（2022±5 年）的 49 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 25.9%。
振翔富裔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楊梅區 201 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
振翔富裔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 229 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。