豐湛6
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+1.4%
平均坪數
65.1 坪
豐湛6 實價登錄行情概況
豐湛6位於桃園市觀音區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 65.1 坪，成交單價介於 25.6 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區新生路1462號旁1,475 萬
2024-05-19 · 25.6 萬/坪
- 桃園市觀音區新生路1462號旁1,470 萬
2024-03-16 · 26.5 萬/坪
- 桃園市觀音區新生路1462號旁1,470 萬
2024-03-16 · 26.1 萬/坪
- 桃園市觀音區新生路1462號旁2,120 萬
2024-03-09 · 29.3 萬/坪
- 桃園市觀音區新生路1462號旁1,775 萬
2024-01-29 · 29.1 萬/坪
- 桃園市觀音區新生路1462號旁1,860 萬
2023-12-28 · 28.3 萬/坪
- 桃園市觀音區新生路1462號旁1,710 萬
2023-12-07 · 30.7 萬/坪
- 桃園市觀音區新生路1462號旁2,500 萬
2023-10-16 · 27.9 萬/坪
- 桃園市觀音區新生路1462號旁1,700 萬
2023-10-12 · 29.9 萬/坪
- 桃園市觀音區新生路1462號旁1,960 萬
2023-09-18 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,475 萬 | 25.6 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-16 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,470 萬 | 26.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2024-03-16 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,470 萬 | 26.1 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2024-03-09 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 2,120 萬 | 29.3 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/4 |
| 2024-01-29 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,775 萬 | 29.1 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/4 |
| 2023-12-28 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,860 萬 | 28.3 萬/坪 | 65.7 坪 | 全/4 |
| 2023-12-07 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,710 萬 | 30.7 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/4 |
| 2023-10-16 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 2,500 萬 | 27.9 萬/坪 | 89.7 坪 | 全/4 |
| 2023-10-12 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,700 萬 | 29.9 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/4 |
| 2023-09-18 | 桃園市觀音區新生路1462號旁 | 1,960 萬 | 28.0 萬/坪 | 69.9 坪 | 全/4 |
豐湛6 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 78%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.6–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐湛6目前社區 | 28.0 萬/坪 | 65.1 坪 | - | 13 | ||
| 金橋藝品 | 28.1 萬 | 64 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 薪世代 | 29 萬 | 77.3 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉儷輕璟澤 | 27 萬 | 53.7 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雅臨琢玥 | 27.7 萬 | 59.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 樹家園 | 26.1 萬 | 62.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富國江山 | 25.1 萬 | 53.6 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐湛6最新平均成交價是多少？
豐湛6最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,823 萬，共 13 筆成交紀錄。
豐湛6近期房價走勢如何？
豐湛6近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 25.6 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與豐湛6條件最接近的社區包括：金橋藝品（28.1 萬/坪）、薪世代（29 萬/坪）、吉儷輕璟澤（27 萬/坪）、雅臨琢玥（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐湛6比觀音區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 20.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐湛6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐湛6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。