雄讚家NO.5
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-3.7%
平均坪數
56.2 坪
雄讚家NO.5 實價登錄行情概況
雄讚家NO.5位於桃園市觀音區（金橋路新興段510巷2號），社區總戶數 47 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 22.3 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價下跌 3.7%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁1,360 萬
2025-09-08 · 25.4 萬/坪
- 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁1,450 萬
2025-09-06 · 23.9 萬/坪
- 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁1,480 萬
2025-04-05 · 24.8 萬/坪
- 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁1,418 萬
2025-03-15 · 25.0 萬/坪
- 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁2,192 萬
2025-03-12 · 26.6 萬/坪
- 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁1,450 萬
2025-03-12 · 28.1 萬/坪
- 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁1,350 萬
2025-03-12 · 26.2 萬/坪
- 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁1,380 萬
2025-02-28 · 26.8 萬/坪
- 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁1,350 萬
2025-02-18 · 25.0 萬/坪
- 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁1,360 萬
2024-12-14 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁 | 1,360 萬 | 25.4 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2025-09-06 | 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁 | 1,450 萬 | 23.9 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/4 |
| 2025-04-05 | 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁 | 1,480 萬 | 24.8 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
| 2025-03-15 | 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁 | 1,418 萬 | 25.0 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/4 |
| 2025-03-12 | 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁 | 2,192 萬 | 26.6 萬/坪 | 82.4 坪 | 全/4 |
| 2025-03-12 | 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁 | 1,450 萬 | 28.1 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2025-03-12 | 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁 | 1,350 萬 | 26.2 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
| 2025-02-28 | 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁 | 1,380 萬 | 26.8 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
| 2025-02-18 | 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁 | 1,350 萬 | 25.0 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/4 |
| 2024-12-14 | 桃園市觀音區金橋路新興段512號旁 | 1,360 萬 | 26.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 全/4 |
雄讚家NO.5 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 65%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在觀音區 253 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雄讚家NO.5目前社區 | 25.9 萬/坪 | 56.2 坪 | - | 18 | ||
| 品富溪 | 26.1 萬 | 57.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 品富溪 | 26.1 萬 | 57.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美居墅 | 25.5 萬 | 55.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 樹家園 | 26.1 萬 | 62.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雅臨琢玥 | 27.7 萬 | 59.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大觀金鑽第三期 | 24.9 萬 | 64.4 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雄讚家NO.5最新平均成交價是多少？
雄讚家NO.5最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,455 萬，共 18 筆成交紀錄。
雄讚家NO.5近期房價走勢如何？
雄讚家NO.5近一年單價下跌 3.7%，成交單價介於 22.3 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雄讚家NO.5是哪一年的社區？有多少戶？
雄讚家NO.5社區總戶數 47 戶。
雄讚家NO.5位於什麼位置？
雄讚家NO.5位於桃園市觀音區金橋路新興段510巷2號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與雄讚家NO.5條件最接近的社區包括：品富溪（26.1 萬/坪）、品富溪（26.1 萬/坪）、美居墅（25.5 萬/坪）、樹家園（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雄讚家NO.5比觀音區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 11.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雄讚家NO.5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在觀音區 253 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雄讚家NO.5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。