蘋果村
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+21.1%
平均坪數
31.4 坪
蘋果村 實價登錄行情概況
蘋果村位於桃園市桃園區（天祥七街100號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 273 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 21.4 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 21.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區天祥七街１００之１號七樓940 萬
2025-12-17 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１０４號二樓880 萬
2025-07-27 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１０４號四樓1,160 萬
2025-07-07 · 36.9 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街８７號二樓950 萬
2024-12-20 · 28.9 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街７７號五樓1,120 萬
2024-11-29 · 34.3 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街９８號一樓1,398 萬
2024-09-21 · 50.4 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街９７號四樓960 萬
2024-09-15 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１０６之１號二樓1,060 萬
2024-08-04 · 33.7 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街９８號二樓890 萬
2024-06-30 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區天祥七街１０２之１號二樓800 萬
2024-04-30 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 桃園市桃園區天祥七街１００之１號七樓 | 940 萬 | 29.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/七層 |
| 2025-07-27 | 桃園市桃園區天祥七街１０４號二樓 | 880 萬 | 28.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/七層 |
| 2025-07-07 | 桃園市桃園區天祥七街１０４號四樓 | 1,160 萬 | 36.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-12-20 | 桃園市桃園區天祥七街８７號二樓 | 950 萬 | 28.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-29 | 桃園市桃園區天祥七街７７號五樓 | 1,120 萬 | 34.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-09-21 | 桃園市桃園區天祥七街９８號一樓 | 1,398 萬 | 50.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 一層，騎樓/七層 |
| 2024-09-15 | 桃園市桃園區天祥七街９７號四樓 | 960 萬 | 29.7 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-04 | 桃園市桃園區天祥七街１０６之１號二樓 | 1,060 萬 | 33.7 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-30 | 桃園市桃園區天祥七街９８號二樓 | 890 萬 | 28.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-30 | 桃園市桃園區天祥七街１０２之１號二樓 | 800 萬 | 25.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/七層 |
蘋果村 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 30%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
46 筆成交 ÷ 273 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 10.7%。
半數成交落在 23.8–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 681 公尺至捷運藝文特區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘋果村目前社區 | 27.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 1993 | 46 | ||
| 中國江山 | 26.8 萬 | 31.7 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北桃源 | 26.3 萬 | 31.2 坪 | 1994 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩天芳鄰 | 26.7 萬 | 34.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹二期大廈 | 27.3 萬 | 35.6 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名流城堡 | 25.8 萬 | 33.8 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大興敦煌 | 26.8 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蘋果村最新平均成交價是多少？
蘋果村最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 847 萬，共 46 筆成交紀錄。
蘋果村近期房價走勢如何？
蘋果村近一年單價上漲 21.1%，成交單價介於 21.4 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘋果村是哪一年的社區？有多少戶？
蘋果村建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 273 戶。
蘋果村位於什麼位置？
蘋果村位於桃園市桃園區天祥七街100號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與蘋果村條件最接近的社區包括：中國江山（26.8 萬/坪）、台北桃源（26.3 萬/坪）、摩天芳鄰（26.7 萬/坪）、羅丹二期大廈（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蘋果村比桃園區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 10.7%。
蘋果村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蘋果村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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