合康心上城
均價/坪
34.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
43.2 坪
合康心上城 實價登錄行情概況
合康心上城位於桃園市大園區（大智路87號之3），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 109 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 34.6 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 27.8 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區領航北路四段１２２號三樓2,000 萬
2026-02-11 · 37.8 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段１１６號三樓2,000 萬
2025-12-16 · 41.5 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段１２０號七樓1,550 萬
2025-08-20 · 44.2 萬/坪
- 桃園市大園區青峰段415地號等2筆2,190 萬
2021-12-06 · 37.4 萬/坪
- 桃園市大園區青峰段415地號等2筆2,150 萬
2021-12-03 · 36.8 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段１２２號二樓1,530 萬
2021-10-02 · 31.1 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段１２２號三樓1,555 萬
2021-09-27 · 31.7 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段１２２號四樓1,500 萬
2021-07-25 · 30.4 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段１２２號六樓1,745 萬
2021-07-17 · 31.4 萬/坪
- 桃園市大園區領航北路四段１２２號七樓1,419 萬
2021-01-22 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 桃園市大園區領航北路四段１２２號三樓 | 2,000 萬 | 37.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 三層/七層 |
| 2025-12-16 | 桃園市大園區領航北路四段１１６號三樓 | 2,000 萬 | 41.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/七層 |
| 2025-08-20 | 桃園市大園區領航北路四段１２０號七樓 | 1,550 萬 | 44.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/七層 |
| 2021-12-06 | 桃園市大園區青峰段415地號等2筆 | 2,190 萬 | 37.4 萬/坪 | 53.6 坪 | 一層/7 |
| 2021-12-03 | 桃園市大園區青峰段415地號等2筆 | 2,150 萬 | 36.8 萬/坪 | 53.6 坪 | 一層/7 |
| 2021-10-02 | 桃園市大園區領航北路四段１２２號二樓 | 1,530 萬 | 31.1 萬/坪 | 43.7 坪 | 二層/七層 |
| 2021-09-27 | 桃園市大園區領航北路四段１２２號三樓 | 1,555 萬 | 31.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 三層/七層 |
| 2021-07-25 | 桃園市大園區領航北路四段１２２號四樓 | 1,500 萬 | 30.4 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/七層 |
| 2021-07-17 | 桃園市大園區領航北路四段１２２號六樓 | 1,745 萬 | 31.4 萬/坪 | 43.7 坪 | 六層/七層 |
| 2021-01-22 | 桃園市大園區領航北路四段１２２號七樓 | 1,419 萬 | 30.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/七層 |
合康心上城 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 77%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
11 筆成交 ÷ 109 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大園區 222 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2021±5 年）的 78 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 24.3%。
半數成交落在 30.8–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 503 公尺至捷運領航站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合康心上城目前社區 | 34.6 萬/坪 | 43.2 坪 | 2021 | 11 | ||
| 日青悠 | 35.4 萬 | 40.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日青悠 | 35.4 萬 | 40.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昆旺品藏 | 33.5 萬 | 39 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 新大南青山 | 39.2 萬 | 44.5 坪 | 2023 | 100 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 艾美館 | 35 萬 | 49.6 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 玖都SWEET | 36.9 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合康心上城最新平均成交價是多少？
合康心上城最新實價登錄平均單價約 34.6 萬/坪，平均總價約 1,586 萬，共 11 筆成交紀錄。
合康心上城近期房價走勢如何？
合康心上城近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 27.8 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合康心上城是哪一年的社區？有多少戶？
合康心上城建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 109 戶。
合康心上城位於什麼位置？
合康心上城位於桃園市大園區大智路87號之3。
大園區有哪些相似社區可比較？
與合康心上城條件最接近的社區包括：日青悠（35.4 萬/坪）、日青悠（35.4 萬/坪）、昆旺品藏（33.5 萬/坪）、新大南青山（39.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合康心上城比大園區行情高還是低？
平均 34.6 萬/坪，比大園區屋齡相近（2021±5 年）的 78 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 24.3%。
合康心上城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大園區 222 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合康心上城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。