中國江山
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+14.6%
平均坪數
31.7 坪
中國江山 實價登錄行情概況
中國江山位於桃園市桃園區（明德街15號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 614 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 20.3 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區明德街１３巷６號六樓890 萬
2025-02-19 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區明德街１３巷４之１號十三樓872 萬
2025-01-08 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區明德街１５號三樓1,230 萬
2024-12-03 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區明德街１３巷２之１號六樓855 萬
2024-10-19 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區明德街１９之１號九樓850 萬
2024-09-29 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區明德街２１之２號五樓1,110 萬
2024-08-07 · 27.4 萬/坪
- 桃園市桃園區明德街１３巷６之１號十五樓935 萬
2024-07-30 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區明德街２１之１號十樓910 萬
2024-07-16 · 30.0 萬/坪
- 桃園市桃園區明德街１９號六樓1,088 萬
2024-06-11 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區明德街１３巷２號十七樓805 萬
2024-06-09 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 桃園市桃園區明德街１３巷６號六樓 | 890 萬 | 29.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-01-08 | 桃園市桃園區明德街１３巷４之１號十三樓 | 872 萬 | 29.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-12-03 | 桃園市桃園區明德街１５號三樓 | 1,230 萬 | 25.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 三層/十七層 |
| 2024-10-19 | 桃園市桃園區明德街１３巷２之１號六樓 | 855 萬 | 29.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-09-29 | 桃園市桃園區明德街１９之１號九樓 | 850 萬 | 28.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/十七層 |
| 2024-08-07 | 桃園市桃園區明德街２１之２號五樓 | 1,110 萬 | 27.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-07-30 | 桃園市桃園區明德街１３巷６之１號十五樓 | 935 萬 | 30.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-07-16 | 桃園市桃園區明德街２１之１號十樓 | 910 萬 | 30.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-06-11 | 桃園市桃園區明德街１９號六樓 | 1,088 萬 | 29.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-06-09 | 桃園市桃園區明德街１３巷２號十七樓 | 805 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 十七層/十七層 |
中國江山 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 29%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
57 筆成交 ÷ 614 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 10.4%。
半數成交落在 24.0–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 700 公尺至捷運藝文特區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中國江山目前社區 | 26.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 1994 | 57 | ||
| 蘋果村 | 27.1 萬 | 31.4 坪 | 1993 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北桃源 | 26.3 萬 | 31.2 坪 | 1994 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩天芳鄰 | 26.7 萬 | 34.3 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大興敦煌 | 26.8 萬 | 35.3 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三圖狀元第 | 26.6 萬 | 35.9 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名流城堡 | 25.8 萬 | 33.8 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中國江山最新平均成交價是多少？
中國江山最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 845 萬，共 57 筆成交紀錄。
中國江山近期房價走勢如何？
中國江山近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 20.3 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中國江山是哪一年的社區？有多少戶？
中國江山建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 614 戶。
中國江山位於什麼位置？
中國江山位於桃園市桃園區明德街15號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中國江山條件最接近的社區包括：蘋果村（27.1 萬/坪）、台北桃源（26.3 萬/坪）、摩天芳鄰（26.7 萬/坪）、大興敦煌（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中國江山比桃園區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 10.4%。
中國江山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中國江山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。