寬庭No.3
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
100.6 坪
寬庭No.3 實價登錄行情概況
寬庭No.3位於桃園市平鎮區（迪化街51號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 100.6 坪，成交單價介於 21.1 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區迪化街５３號2,388 萬
2022-12-23 · 24.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區迪化街５３之１號2,170 萬
2022-09-14 · 22.8 萬/坪
- 桃園市平鎮區迪化街５１號2,350 萬
2022-04-22 · 23.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區迪化街５３之９號2,880 萬
2022-04-22 · 21.7 萬/坪
- 桃園市平鎮區迪化街５１之３號2,230 萬
2022-03-29 · 23.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區迪化街５３之２號2,025 萬
2022-01-16 · 21.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區迪化街５３之７號2,010 萬
2022-01-01 · 21.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區迪化街５１之９號2,288 萬
2021-11-15 · 23.9 萬/坪
- 桃園市平鎮區迪化街５３之１號2,010 萬
2021-10-29 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-23 | 桃園市平鎮區迪化街５３號 | 2,388 萬 | 24.2 萬/坪 | 98.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-14 | 桃園市平鎮區迪化街５３之１號 | 2,170 萬 | 22.8 萬/坪 | 95.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-22 | 桃園市平鎮區迪化街５１號 | 2,350 萬 | 23.1 萬/坪 | 101.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-22 | 桃園市平鎮區迪化街５３之９號 | 2,880 萬 | 21.7 萬/坪 | 133.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-29 | 桃園市平鎮區迪化街５１之３號 | 2,230 萬 | 23.4 萬/坪 | 95.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-16 | 桃園市平鎮區迪化街５３之２號 | 2,025 萬 | 21.3 萬/坪 | 95.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-01 | 桃園市平鎮區迪化街５３之７號 | 2,010 萬 | 21.1 萬/坪 | 95.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-15 | 桃園市平鎮區迪化街５１之９號 | 2,288 萬 | 23.9 萬/坪 | 95.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-29 | 桃園市平鎮區迪化街５３之１號 | 2,010 萬 | 21.1 萬/坪 | 95.2 坪 | 全/四層 |
寬庭No.3 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 29%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 97.0%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
9 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2017±5 年）的 39 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 21.3–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2955 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬庭No.3目前社區 | 22.5 萬/坪 | 100.6 坪 | 2017 | 9 | ||
| 傳家寶31 | 22.8 萬 | 69.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 南方大苑 | 28.2 萬 | 100.3 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 南方大苑 | 28.2 萬 | 100.3 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 居心地 | 26.9 萬 | 74.1 坪 | - | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 日勝新天地NO.7 | 23.7 萬 | 62.8 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 海川藴5 | 23.6 萬 | 69.4 坪 | 2023 | 81 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬庭No.3最新平均成交價是多少？
寬庭No.3最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 2,261 萬，共 9 筆成交紀錄。
寬庭No.3近期房價走勢如何？
寬庭No.3近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 21.1 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寬庭No.3是哪一年的社區？有多少戶？
寬庭No.3建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 18 戶。
寬庭No.3位於什麼位置？
寬庭No.3位於桃園市平鎮區迪化街51號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與寬庭No.3條件最接近的社區包括：傳家寶31（22.8 萬/坪）、南方大苑（28.2 萬/坪）、南方大苑（28.2 萬/坪）、居心地（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬庭No.3比平鎮區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2017±5 年）的 39 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 10.9%。
寬庭No.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬庭No.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。