卓悅水美
均價/坪
43.5 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
39.3 坪
卓悅水美 實價登錄行情概況
卓悅水美位於桃園市蘆竹區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 41.3 萬至 45.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區上竹路125號旁2,178 萬
2025-11-12 · 45.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上竹路125號旁2,200 萬
2025-11-12 · 45.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上竹路125號旁2,050 萬
2025-01-27 · 42.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上竹路125號旁1,890 萬
2025-01-19 · 43.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上竹路125號旁1,865 萬
2025-01-14 · 42.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上竹路125號旁1,840 萬
2024-11-26 · 41.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上竹路125號旁1,850 萬
2024-11-16 · 42.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上竹路125號旁1,868 萬
2024-11-16 · 42.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上竹路125號旁2,233 萬
2024-11-06 · 45.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 桃園市蘆竹區上竹路125號旁 | 2,178 萬 | 45.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/12 |
| 2025-11-12 | 桃園市蘆竹區上竹路125號旁 | 2,200 萬 | 45.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/12 |
| 2025-01-27 | 桃園市蘆竹區上竹路125號旁 | 2,050 萬 | 42.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 七層/12 |
| 2025-01-19 | 桃園市蘆竹區上竹路125號旁 | 1,890 萬 | 43.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/12 |
| 2025-01-14 | 桃園市蘆竹區上竹路125號旁 | 1,865 萬 | 42.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 十層/12 |
| 2024-11-26 | 桃園市蘆竹區上竹路125號旁 | 1,840 萬 | 41.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/12 |
| 2024-11-16 | 桃園市蘆竹區上竹路125號旁 | 1,850 萬 | 42.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/12 |
| 2024-11-16 | 桃園市蘆竹區上竹路125號旁 | 1,868 萬 | 42.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/12 |
| 2024-11-06 | 桃園市蘆竹區上竹路125號旁 | 2,233 萬 | 45.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 十一層/12 |
卓悅水美 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 94%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.5 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 43.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.1–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 卓悅水美目前社區 | 43.5 萬/坪 | 39.3 坪 | - | 9 | ||
| 心澄 | 43.5 萬 | 39.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家學院 | 43.1 萬 | 34.5 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德億泱泱 | 40.5 萬 | 35 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗水漾 | 44.8 萬 | 48.7 坪 | 2022 | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗佳致境 | 40.7 萬 | 34.2 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普MOMA-琢慕 | 39.1 萬 | 36.8 坪 | - | 245 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
卓悅水美最新平均成交價是多少？
卓悅水美最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 1,707 萬，共 9 筆成交紀錄。
卓悅水美近期房價走勢如何？
卓悅水美近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 41.3 萬至 45.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與卓悅水美條件最接近的社區包括：心澄（43.5 萬/坪）、國家學院（43.1 萬/坪）、德億泱泱（40.5 萬/坪）、麗水漾（44.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
卓悅水美比蘆竹區行情高還是低？
平均 43.5 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 43.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
卓悅水美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
卓悅水美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。