滸霖仰沐

桃園市新屋區

均價/坪

20.0 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

平均坪數

52.4 坪

單坪最低18.6 萬/坪

單坪最高21.5 萬/坪

平均總價1,049 萬

滸霖仰沐實價登錄行情概況

滸霖仰沐位於桃園市新屋區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.0 萬/坪，平均坪數約 52.4 坪，成交單價介於 18.6 萬至 21.5 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新屋區實價登錄

桃園市新屋區新華路一段786巷
2023-05-09 · 20.1 萬/坪
1,020 萬
桃園市新屋區新華路一段786巷
2023-03-06 · 18.7 萬/坪
965 萬
桃園市新屋區新華路一段786巷
2023-03-03 · 19.3 萬/坪
978 萬
桃園市新屋區新華路一段786巷
2023-02-14 · 20.1 萬/坪
1,110 萬
桃園市新屋區新華路一段786巷
2023-01-08 · 21.4 萬/坪
1,105 萬
桃園市新屋區新華路一段786巷
2022-12-14 · 20.7 萬/坪
1,068 萬
桃園市新屋區新華路一段786巷
2022-12-14 · 20.7 萬/坪
1,050 萬
桃園市新屋區新華路一段786巷
2022-11-21 · 18.8 萬/坪
950 萬
桃園市新屋區新華路一段786巷
2022-09-26 · 20.5 萬/坪
1,038 萬
桃園市新屋區新華路一段786巷
2022-08-05 · 19.1 萬/坪
970 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-05-09	桃園市新屋區新華路一段786巷	1,020 萬	20.1 萬/坪	50.6 坪	全/4
2023-03-06	桃園市新屋區新華路一段786巷	965 萬	18.7 萬/坪	51.7 坪	全/4
2023-03-03	桃園市新屋區新華路一段786巷	978 萬	19.3 萬/坪	50.6 坪	全/4
2023-02-14	桃園市新屋區新華路一段786巷	1,110 萬	20.1 萬/坪	55.2 坪	全/4
2023-01-08	桃園市新屋區新華路一段786巷	1,105 萬	21.4 萬/坪	51.7 坪	全/4
2022-12-14	桃園市新屋區新華路一段786巷	1,068 萬	20.7 萬/坪	51.7 坪	全/4
2022-12-14	桃園市新屋區新華路一段786巷	1,050 萬	20.7 萬/坪	50.7 坪	全/4
2022-11-21	桃園市新屋區新華路一段786巷	950 萬	18.8 萬/坪	50.6 坪	全/4
2022-09-26	桃園市新屋區新華路一段786巷	1,038 萬	20.5 萬/坪	50.6 坪	全/4
2022-08-05	桃園市新屋區新華路一段786巷	970 萬	19.1 萬/坪	50.6 坪	全/4

滸霖仰沐數據解讀

每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置20萬/坪高於 8%

新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 8%；中位數 23.8 萬/坪。

成交價一致性4.8% 變異高於 42%

成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率92.9%

13 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-17.2%

平均 20.0 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間19.1–20.7萬/坪

半數成交落在 19.1–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
滸霖仰沐目前社區	20.0 萬/坪	52.4 坪	-	13
勤本月恆2	21.2 萬	58.7 坪	-	6	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
盛硯	20.9 萬	52.9 坪	-	14	單價相近、坪數相近	比較
盛硯	20.9 萬	52.9 坪	-	14	單價相近、坪數相近	比較
地中海小鎮	20.6 萬	54.5 坪	2023	17	單價相近、坪數相近	比較
幸福庭	21 萬	36 坪	2016	5	單價相近、同為 3 房為主	比較
有勝欣城	22.1 萬	54.7 坪	-	8	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市新屋區實價登錄行情

查看新屋區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

滸霖仰沐最新平均成交價是多少？

滸霖仰沐最新實價登錄平均單價約 20.0 萬/坪，平均總價約 1,049 萬，共 13 筆成交紀錄。

新屋區有哪些相似社區可比較？

與滸霖仰沐條件最接近的社區包括：勤本月恆2（21.2 萬/坪）、盛硯（20.9 萬/坪）、盛硯（20.9 萬/坪）、地中海小鎮（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

滸霖仰沐比新屋區行情高還是低？

平均 20.0 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 58 個社區的中位數 24.2 萬/坪低 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

滸霖仰沐最近一年成交多少筆？