錦福齊天大樓
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
49.1 坪
錦福齊天大樓 實價登錄行情概況
錦福齊天大樓位於桃園市蘆竹區（六福路165巷18號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 11.2 萬至 28.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１８號二樓880 萬
2026-01-17 · 22.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３８號七樓1,178 萬
2025-08-29 · 19.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３４號四樓1,150 萬
2025-02-16 · 26.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷２４號二樓773 萬
2025-02-04 · 28.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３０號二樓900 萬
2024-07-18 · 24.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３６號三樓560 萬
2023-06-26 · 24.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３４號一樓730 萬
2023-04-29 · 16.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷２６號五樓690 萬
2022-08-11 · 22.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１８號一樓1,278 萬
2022-06-26 · 11.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區六福路１６５巷２６號八樓1,200 萬
2022-06-26 · 13.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１８號二樓 | 880 萬 | 22.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/八層 |
| 2025-08-29 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３８號七樓 | 1,178 萬 | 19.7 萬/坪 | 59.9 坪 | 七層/八層 |
| 2025-02-16 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３４號四樓 | 1,150 萬 | 26.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 四層/八層 |
| 2025-02-04 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷２４號二樓 | 773 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 二層/八層 |
| 2024-07-18 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３０號二樓 | 900 萬 | 24.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/八層 |
| 2023-06-26 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３６號三樓 | 560 萬 | 24.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/八層 |
| 2023-04-29 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷３４號一樓 | 730 萬 | 16.8 萬/坪 | 43.4 坪 | 一層/八層 |
| 2022-08-11 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷２６號五樓 | 690 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/八層 |
| 2022-06-26 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷１８號一樓 | 1,278 萬 | 11.2 萬/坪 | 113.7 坪 | 一層，地下層/八層 |
| 2022-06-26 | 桃園市蘆竹區六福路１６５巷２６號八樓 | 1,200 萬 | 13.1 萬/坪 | 91.9 坪 | 八層/八層 |
錦福齊天大樓 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 1%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 23.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
13 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1993±5 年）的 25 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 14.3%。
半數成交落在 17.4–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2319 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦福齊天大樓目前社區 | 20.6 萬/坪 | 49.1 坪 | 1993 | 13 | ||
| 冠倫台北翰林 | 21.6 萬 | 52.4 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A11基地 | 18 萬 | 48.7 坪 | - | 89 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永謙南園 | 22.9 萬 | 42.7 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北領航家 | 23.2 萬 | 45.6 坪 | 1995 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世外桃園 | 24.1 萬 | 47.4 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向日葵 | 22.8 萬 | 46.9 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錦福齊天大樓最新平均成交價是多少？
錦福齊天大樓最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 889 萬，共 13 筆成交紀錄。
錦福齊天大樓近期房價走勢如何？
錦福齊天大樓近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 11.2 萬至 28.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錦福齊天大樓是哪一年的社區？有多少戶？
錦福齊天大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 123 戶。
錦福齊天大樓位於什麼位置？
錦福齊天大樓位於桃園市蘆竹區六福路165巷18號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與錦福齊天大樓條件最接近的社區包括：冠倫台北翰林（21.6 萬/坪）、桃園航空城A11基地（18 萬/坪）、永謙南園（22.9 萬/坪）、台北領航家（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錦福齊天大樓比蘆竹區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（1993±5 年）的 25 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 14.3%。
錦福齊天大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錦福齊天大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。