全球鳳凰城
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
50.4 坪
全球鳳凰城 實價登錄行情概況
全球鳳凰城位於桃園市桃園區（大有路660號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 279 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 50.4 坪，成交單價介於 16.9 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大有路６６０號二樓之１８850 萬
2025-10-19 · 20.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６６０號六樓之３950 萬
2025-05-14 · 17.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６６０號十四樓之３1,100 萬
2025-05-02 · 20.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６６０號十四樓之１９1,150 萬
2025-03-29 · 21.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６６０號三樓之５1,050 萬
2024-10-20 · 21.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６６０號二樓之１８720 萬
2024-09-22 · 22.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６６０號九樓之１５1,085 萬
2024-07-23 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６６０號八樓之２1,330 萬
2024-07-13 · 20.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６６０號十四樓之４1,155 萬
2024-06-03 · 21.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路６６０號七樓之２1,400 萬
2024-03-26 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 桃園市桃園區大有路６６０號二樓之１８ | 850 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-05-14 | 桃園市桃園區大有路６６０號六樓之３ | 950 萬 | 17.7 萬/坪 | 41.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-05-02 | 桃園市桃園區大有路６６０號十四樓之３ | 1,100 萬 | 20.5 萬/坪 | 53.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-29 | 桃園市桃園區大有路６６０號十四樓之１９ | 1,150 萬 | 21.6 萬/坪 | 53.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-10-20 | 桃園市桃園區大有路６６０號三樓之５ | 1,050 萬 | 21.1 萬/坪 | 49.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-09-22 | 桃園市桃園區大有路６６０號二樓之１８ | 720 萬 | 22.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-23 | 桃園市桃園區大有路６６０號九樓之１５ | 1,085 萬 | 24.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-13 | 桃園市桃園區大有路６６０號八樓之２ | 1,330 萬 | 20.8 萬/坪 | 64.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-03 | 桃園市桃園區大有路６６０號十四樓之４ | 1,155 萬 | 21.7 萬/坪 | 53.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-26 | 桃園市桃園區大有路６６０號七樓之２ | 1,400 萬 | 21.9 萬/坪 | 52.0 坪 | 七層/十五層 |
全球鳳凰城 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 1%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
21 筆成交 ÷ 279 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1992±5 年）的 117 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 17.4%。
半數成交落在 18.8–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1713 公尺至捷運中正大興站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全球鳳凰城目前社區 | 20.1 萬/坪 | 50.4 坪 | 1992 | 21 | ||
| 富榮名人天下 | 19.8 萬 | 49.3 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際極 | 20.6 萬 | 48.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貴族名家民安 | 21.9 萬 | 50.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠天下大樓 | 20.8 萬 | 43.5 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹我的家BC區 | 19.8 萬 | 42.4 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有伴生活大廈 | 20.8 萬 | 42.2 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全球鳳凰城最新平均成交價是多少？
全球鳳凰城最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 1,042 萬，共 21 筆成交紀錄。
全球鳳凰城近期房價走勢如何？
全球鳳凰城近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 16.9 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
全球鳳凰城是哪一年的社區？有多少戶？
全球鳳凰城建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 279 戶。
全球鳳凰城位於什麼位置？
全球鳳凰城位於桃園市桃園區大有路660號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與全球鳳凰城條件最接近的社區包括：富榮名人天下（19.8 萬/坪）、國際極（20.6 萬/坪）、貴族名家民安（21.9 萬/坪）、翡翠天下大樓（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全球鳳凰城比桃園區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1992±5 年）的 117 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 17.4%。
全球鳳凰城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全球鳳凰城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。