元基至善II
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.9 坪
元基至善II 實價登錄行情概況
元基至善II位於桃園市大園區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 31.3 萬至 32.2 萬/坪。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區大園區文興街161號口附近668 萬
2025-01-11 · 31.8 萬/坪
- 桃園市大園區大園區文興街161號口附近828 萬
2024-10-07 · 32.2 萬/坪
- 桃園市大園區大園區文興街161號口附近818 萬
2024-09-01 · 31.3 萬/坪
- 桃園市大園區大園區文興街161號口附近820 萬
2024-09-01 · 31.9 萬/坪
- 桃園市大園區大園區文興街161號口附近818 萬
2024-09-01 · 31.6 萬/坪
- 桃園市大園區大園區文興街161號口附近835 萬
2024-08-31 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-11 | 桃園市大園區大園區文興街161號口附近 | 668 萬 | 31.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-07 | 桃園市大園區大園區文興街161號口附近 | 828 萬 | 32.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-01 | 桃園市大園區大園區文興街161號口附近 | 818 萬 | 31.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-09-01 | 桃園市大園區大園區文興街161號口附近 | 820 萬 | 31.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-09-01 | 桃園市大園區大園區文興街161號口附近 | 818 萬 | 31.6 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-31 | 桃園市大園區大園區文興街161號口附近 | 835 萬 | 32.2 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/5 |
元基至善II 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 64%；中位數 29.7 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.6–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元基至善II目前社區 | 31.8 萬/坪 | 20.9 坪 | - | 6 | ||
| 航綻甜心 | 30.6 萬 | 22.2 坪 | - | 62 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 麗捷園航ONE | 33.7 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 麗捷園航ONE | 33.7 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 臻璞 | 30.7 萬 | 29.9 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川洋青勻 | 32.4 萬 | 31.6 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家綻 | 30 萬 | 22.8 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元基至善II最新平均成交價是多少？
元基至善II最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 665 萬，共 6 筆成交紀錄。
大園區有哪些相似社區可比較？
與元基至善II條件最接近的社區包括：航綻甜心（30.6 萬/坪）、麗捷園航ONE（33.7 萬/坪）、麗捷園航ONE（33.7 萬/坪）、臻璞（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元基至善II比大園區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 7.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元基至善II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元基至善II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。