亞悅20期
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.4 坪
亞悅20期 實價登錄行情概況
亞悅20期位於桃園市觀音區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 16.4 坪，成交單價介於 25.2 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等468 萬
2026-08-01 · 28.6 萬/坪
- 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等468 萬
2026-02-07 · 28.6 萬/坪
- 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等438 萬
2026-02-07 · 26.9 萬/坪
- 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等438 萬
2026-02-07 · 26.9 萬/坪
- 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等458 萬
2026-01-23 · 28.0 萬/坪
- 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等450 萬
2026-01-18 · 25.2 萬/坪
- 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等438 萬
2025-12-08 · 27.1 萬/坪
- 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等428 萬
2025-10-10 · 26.3 萬/坪
- 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等468 萬
2025-08-26 · 28.6 萬/坪
- 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等438 萬
2025-08-26 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等 | 468 萬 | 28.6 萬/坪 | 16.4 坪 | 四層/5 |
| 2026-02-07 | 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等 | 468 萬 | 28.6 萬/坪 | 16.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-02-07 | 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等 | 438 萬 | 26.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/5 |
| 2026-02-07 | 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等 | 438 萬 | 26.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/5 |
| 2026-01-23 | 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等 | 458 萬 | 28.0 萬/坪 | 16.4 坪 | 二層/5 |
| 2026-01-18 | 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等 | 450 萬 | 25.2 萬/坪 | 17.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-08 | 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等 | 438 萬 | 27.1 萬/坪 | 16.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-10 | 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等 | 428 萬 | 26.3 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-26 | 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等 | 468 萬 | 28.6 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-08-26 | 桃園市觀音區永吉街和樂群街口等 | 438 萬 | 26.9 萬/坪 | 16.3 坪 | 五層/5 |
亞悅20期 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 254 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 254 個社區中，單價高於 74%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 8 筆，在觀音區 254 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 253 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞悅20期目前社區 | 27.2 萬/坪 | 16.4 坪 | - | 11 | ||
| 全新湛2 | 28.7 萬 | 16.3 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名築町2 | 29.3 萬 | 16.2 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅世界 | 26.1 萬 | 17.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝葳日光綠 | 26.1 萬 | 17.9 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心世界3 | 27.9 萬 | 18.6 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全新湛 | 29.2 萬 | 17 坪 | 2025 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞悅20期最新平均成交價是多少？
亞悅20期最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 447 萬，共 11 筆成交紀錄。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與亞悅20期條件最接近的社區包括：全新湛2（28.7 萬/坪）、名築町2（29.3 萬/坪）、悅世界（26.1 萬/坪）、勝葳日光綠（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞悅20期比觀音區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 253 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞悅20期最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 8 筆，在觀音區 254 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞悅20期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。