全新湛2
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.3 坪
全新湛2 實價登錄行情概況
全新湛2位於桃園市觀音區（富貴一街205號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 16.3 坪，成交單價介於 27.2 萬至 29.6 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區富貴一街691 萬
2026-04-28 · 29.6 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴一街545 萬
2026-04-28 · 29.2 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴一街390 萬
2026-04-15 · 29.0 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴一街390 萬
2026-03-11 · 29.0 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴一街642 萬
2026-02-26 · 27.2 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴一街527 萬
2026-01-18 · 28.3 萬/坪
- 桃園市觀音區富貴一街390 萬
2025-12-07 · 29.0 萬/坪
- 桃園市觀音區草福段270地號668 萬
2025-11-15 · 28.5 萬/坪
- 桃園市觀音區草福段270地號532 萬
2025-09-21 · 28.5 萬/坪
- 桃園市觀音區草福段270地號388 萬
2025-09-06 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 桃園市觀音區富貴一街 | 691 萬 | 29.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/5 |
| 2026-04-28 | 桃園市觀音區富貴一街 | 545 萬 | 29.2 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/5 |
| 2026-04-15 | 桃園市觀音區富貴一街 | 390 萬 | 29.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 五層/5 |
| 2026-03-11 | 桃園市觀音區富貴一街 | 390 萬 | 29.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 三層/5 |
| 2026-02-26 | 桃園市觀音區富貴一街 | 642 萬 | 27.2 萬/坪 | 18.6 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-18 | 桃園市觀音區富貴一街 | 527 萬 | 28.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-07 | 桃園市觀音區富貴一街 | 390 萬 | 29.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-11-15 | 桃園市觀音區草福段270地號 | 668 萬 | 28.5 萬/坪 | 18.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-21 | 桃園市觀音區草福段270地號 | 532 萬 | 28.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-06 | 桃園市觀音區草福段270地號 | 388 萬 | 28.9 萬/坪 | 13.4 坪 | 四層/5 |
全新湛2 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 84%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在觀音區 253 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 23.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全新湛2目前社區 | 28.7 萬/坪 | 16.3 坪 | - | 11 | ||
| 名築町2 | 29.3 萬 | 16.2 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全新湛 | 29.2 萬 | 17 坪 | 2025 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名築町3 | 29 萬 | 17.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞悅20期 | 27.1 萬 | 16.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竣鵬翰林苑富貴 | 30.2 萬 | 17.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名築町5 | 31 萬 | 16.7 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全新湛2最新平均成交價是多少？
全新湛2最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 467 萬，共 11 筆成交紀錄。
全新湛2是哪一年的社區？有多少戶？
全新湛2社區總戶數 32 戶。
全新湛2位於什麼位置？
全新湛2位於桃園市觀音區富貴一街205號。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與全新湛2條件最接近的社區包括：名築町2（29.3 萬/坪）、全新湛（29.2 萬/坪）、名築町3（29 萬/坪）、亞悅20期（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全新湛2比觀音區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 23.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
全新湛2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在觀音區 253 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全新湛2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。