昊之海

桃園市 新屋區 福隆路一段99號旁13 戶

均價/坪

22.7 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

56.3 坪

單坪最低22.1 萬/坪
單坪最高23.4 萬/坪
平均總價1,279 萬

昊之海 實價登錄行情概況

昊之海位於桃園市新屋區（福隆路一段99號旁），社區總戶數 13 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 22.1 萬至 23.4 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新屋區實價登錄
  • 桃園市新屋區福隆路一段99號隔壁

    2024-07-19 · 23.0 萬/坪

    1,180 萬
  • 桃園市新屋區福隆路一段99號隔壁

    2024-07-15 · 23.4 萬/坪

    1,365 萬
  • 桃園市新屋區福隆路一段99號隔壁

    2024-07-15 · 22.7 萬/坪

    1,163 萬
  • 桃園市新屋區福隆路一段99號隔壁

    2024-07-13 · 22.4 萬/坪

    1,550 萬
  • 桃園市新屋區福隆路一段99號隔壁

    2024-04-27 · 22.1 萬/坪

    1,136 萬

昊之海 數據解讀

每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置22.7萬/坪高於 35%

新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 35%；中位數 23.8 萬/坪。

累計換手率38.5%

5 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.5%

平均 22.7 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22.4–23萬/坪

半數成交落在 22.4–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
昊之海目前社區22.7 萬/坪56.3 坪
長松日日春22.9 萬58.1 坪比較
有勝欣城22.1 萬54.7 坪比較
勤本詠恆23.1 萬60.2 坪比較
勤本詠恆23.1 萬60.2 坪比較
寶鈦墅學家23.4 萬52.6 坪比較
墨硯居NO:622.8 萬65.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市新屋區 實價登錄行情

查看 新屋區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

昊之海最新平均成交價是多少？

昊之海最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 1,279 萬，共 5 筆成交紀錄。

昊之海是哪一年的社區？有多少戶？

昊之海社區總戶數 13 戶。

昊之海位於什麼位置？

昊之海位於桃園市新屋區福隆路一段99號旁。

新屋區有哪些相似社區可比較？

與昊之海條件最接近的社區包括：長松日日春（22.9 萬/坪）、有勝欣城（22.1 萬/坪）、勤本詠恆（23.1 萬/坪）、勤本詠恆（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

昊之海比新屋區行情高還是低？

平均 22.7 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

昊之海最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

昊之海成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 22.4–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。