中路御品
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
37.4 坪
中路御品 實價登錄行情概況
中路御品位於桃園市桃園區（國豐三街98號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 254 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 27.1 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國豐三街１０８號十一樓之２2,500 萬
2025-12-08 · 37.3 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街９８號十三樓之１1,458 萬
2025-11-25 · 38.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街１０８號二樓之３1,520 萬
2025-11-24 · 36.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街１０６號十三樓之３1,250 萬
2025-09-21 · 40.4 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街９８號五樓之２1,658 萬
2025-09-07 · 35.6 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街９８號十四樓之１1,710 萬
2025-05-17 · 40.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街１０８號五樓之３1,685 萬
2024-06-18 · 45.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街１０８號十一樓之２2,420 萬
2024-06-16 · 36.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街９８號十四樓之１1,650 萬
2024-05-25 · 39.1 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐三街１０６號二樓之５1,250 萬
2024-04-16 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 桃園市桃園區國豐三街１０８號十一樓之２ | 2,500 萬 | 37.3 萬/坪 | 50.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-11-25 | 桃園市桃園區國豐三街９８號十三樓之１ | 1,458 萬 | 38.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-11-24 | 桃園市桃園區國豐三街１０８號二樓之３ | 1,520 萬 | 36.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-09-21 | 桃園市桃園區國豐三街１０６號十三樓之３ | 1,250 萬 | 40.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-07 | 桃園市桃園區國豐三街９８號五樓之２ | 1,658 萬 | 35.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-05-17 | 桃園市桃園區國豐三街９８號十四樓之１ | 1,710 萬 | 40.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-18 | 桃園市桃園區國豐三街１０８號五樓之３ | 1,685 萬 | 45.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-16 | 桃園市桃園區國豐三街１０８號十一樓之２ | 2,420 萬 | 36.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-25 | 桃園市桃園區國豐三街９８號十四樓之１ | 1,650 萬 | 39.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-16 | 桃園市桃園區國豐三街１０６號二樓之５ | 1,250 萬 | 37.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/十五層 |
中路御品 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 57%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
36 筆成交 ÷ 254 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 29.5–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2933 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中路御品目前社區 | 32.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 2015 | 36 | ||
| 長堤凰澄 | 33.1 萬 | 33.9 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築億海格 | 35 萬 | 37.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑金逸品 | 32.3 萬 | 37.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑富域 | 34.8 萬 | 39.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊勝白金花園 | 32.3 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 205 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 定泰翫寶龍 | 31.4 萬 | 37.1 坪 | 2021 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中路御品最新平均成交價是多少？
中路御品最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 36 筆成交紀錄。
中路御品近期房價走勢如何？
中路御品近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 27.1 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中路御品是哪一年的社區？有多少戶？
中路御品建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 254 戶。
中路御品位於什麼位置？
中路御品位於桃園市桃園區國豐三街98號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與中路御品條件最接近的社區包括：長堤凰澄（33.1 萬/坪）、築億海格（35 萬/坪）、鉑金逸品（32.3 萬/坪）、君邑富域（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中路御品比桃園區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 1.3%。
中路御品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中路御品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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