中悅仁愛廣場

桃園市 蘆竹區 仁愛路三段46號2000 年（屋齡約 26 年）155 戶

均價/坪

26.4 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

-2.4%

平均坪數

92.5 坪

單坪最低22.2 萬/坪
單坪最高31.6 萬/坪
平均總價2,409 萬

中悅仁愛廣場 實價登錄行情概況

中悅仁愛廣場位於桃園市蘆竹區（仁愛路三段46號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 92.5 坪，成交單價介於 22.2 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄
  • 桃園市蘆竹區仁愛路三段６０號七樓

    2024-11-07 · 25.4 萬/坪

    2,930 萬
  • 桃園市蘆竹區仁愛路三段５６號十樓

    2024-07-03 · 29.0 萬/坪

    2,650 萬
  • 桃園市蘆竹區仁愛路三段６０號六樓

    2023-12-16 · 23.9 萬/坪

    2,750 萬
  • 桃園市蘆竹區仁愛路三段５８號九樓

    2023-05-07 · 26.2 萬/坪

    2,050 萬
  • 桃園市蘆竹區仁愛路三段４６號四樓

    2023-02-27 · 25.3 萬/坪

    3,000 萬
  • 桃園市蘆竹區仁愛路三段６８號十一樓

    2022-07-31 · 31.6 萬/坪

    2,520 萬
  • 桃園市蘆竹區仁愛路三段５６號十樓

    2022-04-21 · 28.2 萬/坪

    2,580 萬
  • 桃園市蘆竹區仁愛路三段６４號四樓

    2021-11-19 · 25.9 萬/坪

    1,900 萬
  • 桃園市蘆竹區仁愛路三段６８號四樓

    2021-11-11 · 22.2 萬/坪

    2,000 萬

中悅仁愛廣場 數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置26.4萬/坪高於 25%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 25%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比57.4%高於 30%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。

成交價一致性10.1% 變異高於 40%

成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡26年

建造於 2000 年，屋齡約 26 年。

累計換手率5.8%

9 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-5.3%

平均 26.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2000±5 年）的 51 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 5.3%。

成交價區間25.3–28.2萬/坪

半數成交落在 25.3–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2473公尺

直線距離 2473 公尺至捷運南竹中正北站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
中悅仁愛廣場目前社區26.4 萬/坪92.5 坪
宜誠雅居25.7 萬94.6 坪比較
中悅四季27.2 萬119.5 坪比較
竹間田隅2期26.4 萬81 坪比較
宜誠國玥26 萬86.6 坪比較
長榮富豪別墅25.6 萬66.1 坪比較
德友臻美25.3 萬95 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區 實價登錄行情

查看 蘆竹區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

中悅仁愛廣場最新平均成交價是多少？

中悅仁愛廣場最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 2,409 萬，共 9 筆成交紀錄。

中悅仁愛廣場近期房價走勢如何？

中悅仁愛廣場近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 22.2 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

中悅仁愛廣場是哪一年的社區？有多少戶？

中悅仁愛廣場建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 155 戶。

中悅仁愛廣場位於什麼位置？

中悅仁愛廣場位於桃園市蘆竹區仁愛路三段46號。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與中悅仁愛廣場條件最接近的社區包括：宜誠雅居（25.7 萬/坪）、中悅四季（27.2 萬/坪）、竹間田隅2期（26.4 萬/坪）、宜誠國玥（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

中悅仁愛廣場比蘆竹區行情高還是低？

平均 26.4 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2000±5 年）的 51 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 5.3%。

中悅仁愛廣場最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

中悅仁愛廣場成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.3–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。