宜誠國玥
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
86.6 坪
宜誠國玥 實價登錄行情概況
宜誠國玥位於桃園市蘆竹區（大興路371號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 86.6 坪，成交單價介於 21.9 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區大興路３８１號六樓2,500 萬
2025-03-23 · 27.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興路３８１號十一樓2,600 萬
2024-07-08 · 28.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興路３７３號十五樓2,300 萬
2023-10-30 · 26.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興路３７３號五樓2,275 萬
2023-10-19 · 25.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興路３７７號五樓2,900 萬
2023-06-15 · 30.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興路３７１號七樓1,930 萬
2023-01-17 · 25.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興路３７１號八樓1,940 萬
2021-12-04 · 22.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興路３７３號八樓1,900 萬
2021-12-01 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 桃園市蘆竹區大興路３８１號六樓 | 2,500 萬 | 27.3 萬/坪 | 91.6 坪 | 六層/十八層 |
| 2024-07-08 | 桃園市蘆竹區大興路３８１號十一樓 | 2,600 萬 | 28.4 萬/坪 | 91.5 坪 | 十一層/十八層 |
| 2023-10-30 | 桃園市蘆竹區大興路３７３號十五樓 | 2,300 萬 | 26.5 萬/坪 | 86.8 坪 | 十五層/十八層 |
| 2023-10-19 | 桃園市蘆竹區大興路３７３號五樓 | 2,275 萬 | 25.7 萬/坪 | 88.4 坪 | 五層/十八層 |
| 2023-06-15 | 桃園市蘆竹區大興路３７７號五樓 | 2,900 萬 | 30.3 萬/坪 | 85.7 坪 | 五層/十八層 |
| 2023-01-17 | 桃園市蘆竹區大興路３７１號七樓 | 1,930 萬 | 25.6 萬/坪 | 75.5 坪 | 七層/十八層 |
| 2021-12-04 | 桃園市蘆竹區大興路３７１號八樓 | 1,940 萬 | 22.4 萬/坪 | 86.7 坪 | 八層/十八層 |
| 2021-12-01 | 桃園市蘆竹區大興路３７３號八樓 | 1,900 萬 | 21.9 萬/坪 | 86.7 坪 | 八層/十八層 |
宜誠國玥 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 23%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
8 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 9.2%。
半數成交落在 24.8–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠國玥目前社區 | 26.0 萬/坪 | 86.6 坪 | 2016 | 8 | ||
| 宜誠雅居 | 25.7 萬 | 94.6 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德友臻美 | 25.3 萬 | 95 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 竹間田隅2期 | 26.4 萬 | 81 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 群英匯 | 25.2 萬 | 63.2 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悅仁愛廣場 | 26.4 萬 | 92.5 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 竹間田隅二期 | 26.6 萬 | 78.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠國玥最新平均成交價是多少？
宜誠國玥最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 2,256 萬，共 8 筆成交紀錄。
宜誠國玥近期房價走勢如何？
宜誠國玥近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 21.9 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜誠國玥是哪一年的社區？有多少戶？
宜誠國玥建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 96 戶。
宜誠國玥位於什麼位置？
宜誠國玥位於桃園市蘆竹區大興路371號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與宜誠國玥條件最接近的社區包括：宜誠雅居（25.7 萬/坪）、德友臻美（25.3 萬/坪）、竹間田隅2期（26.4 萬/坪）、群英匯（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠國玥比蘆竹區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 9.2%。
宜誠國玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠國玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。