明日禾禾
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+36.1%
平均坪數
39.4 坪
明日禾禾 實價登錄行情概況
明日禾禾位於桃園市中壢區（領航南路一段219號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 31.5 萬至 55.4 萬/坪，近一年單價上漲 36.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區領航南路一段２２３號十四樓2,380 萬
2025-05-15 · 35.0 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段２２７號四樓1,375 萬
2025-05-03 · 53.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段２２１號十二樓1,550 萬
2024-11-25 · 55.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段２１９號十三樓2,570 萬
2024-05-14 · 45.4 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段２２５號四樓1,750 萬
2024-02-02 · 36.3 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段２１９號六樓2,050 萬
2023-10-24 · 37.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段２２３號十二樓2,138 萬
2023-07-02 · 31.5 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段２２１號十三樓1,168 萬
2023-03-02 · 41.1 萬/坪
- 桃園市中壢區領航南路一段２２３號十一樓1,930 萬
2022-11-01 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 桃園市中壢區領航南路一段２２３號十四樓 | 2,380 萬 | 35.0 萬/坪 | 47.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-05-03 | 桃園市中壢區領航南路一段２２７號四樓 | 1,375 萬 | 53.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-11-25 | 桃園市中壢區領航南路一段２２１號十二樓 | 1,550 萬 | 55.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區領航南路一段２１９號十三樓 | 2,570 萬 | 45.4 萬/坪 | 56.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-02-02 | 桃園市中壢區領航南路一段２２５號四樓 | 1,750 萬 | 36.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-24 | 桃園市中壢區領航南路一段２１９號六樓 | 2,050 萬 | 37.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-07-02 | 桃園市中壢區領航南路一段２２３號十二樓 | 2,138 萬 | 31.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-03-02 | 桃園市中壢區領航南路一段２２１號十三樓 | 1,168 萬 | 41.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-11-01 | 桃園市中壢區領航南路一段２２３號十一樓 | 1,930 萬 | 33.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 十一層/十四層 |
明日禾禾 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 80%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 19.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
9 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 33.8%。
半數成交落在 35.0–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 466 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日禾禾目前社區 | 41.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 2018 | 9 | ||
| 麗昇陽 | 41.4 萬 | 37.5 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發自由之丘 | 41.5 萬 | 34.7 坪 | - | 92 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玖都森學園 | 39.4 萬 | 41.6 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威均園舞曲 | 38.7 萬 | 41.2 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚泰雲藝 | 43.5 萬 | 36.9 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁美學 | 41.5 萬 | 33.2 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日禾禾最新平均成交價是多少？
明日禾禾最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 1,826 萬，共 9 筆成交紀錄。
明日禾禾近期房價走勢如何？
明日禾禾近一年單價上漲 36.1%，成交單價介於 31.5 萬至 55.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明日禾禾是哪一年的社區？有多少戶？
明日禾禾建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 80 戶。
明日禾禾位於什麼位置？
明日禾禾位於桃園市中壢區領航南路一段219號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與明日禾禾條件最接近的社區包括：麗昇陽（41.4 萬/坪）、和發自由之丘（41.5 萬/坪）、玖都森學園（39.4 萬/坪）、威均園舞曲（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日禾禾比中壢區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2018±5 年）的 201 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 33.8%。
明日禾禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日禾禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。