一品莊園2
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
86 坪
一品莊園2 實價登錄行情概況
一品莊園2位於桃園市龍潭區（渴望路691巷1號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 86 坪，成交單價介於 24.8 萬至 25.5 萬/坪。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁2,330 萬
2024-05-25 · 25.4 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁2,208 萬
2024-02-02 · 25.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁2,208 萬
2023-12-23 · 25.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁2,188 萬
2023-11-12 · 24.8 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁2,088 萬
2023-10-29 · 25.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁2,090 萬
2023-10-27 · 25.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁2,068 萬
2023-10-15 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁 | 2,330 萬 | 25.4 萬/坪 | 91.9 坪 | 全/3 |
| 2024-02-02 | 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁 | 2,208 萬 | 25.0 萬/坪 | 88.2 坪 | 全/3 |
| 2023-12-23 | 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁 | 2,208 萬 | 25.0 萬/坪 | 88.2 坪 | 全/3 |
| 2023-11-12 | 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁 | 2,188 萬 | 24.8 萬/坪 | 88.2 坪 | 全/3 |
| 2023-10-29 | 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁 | 2,088 萬 | 25.5 萬/坪 | 81.9 坪 | 全/3 |
| 2023-10-27 | 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁 | 2,090 萬 | 25.5 萬/坪 | 81.9 坪 | 全/3 |
| 2023-10-15 | 桃園市龍潭區渴望一路206號之旁 | 2,068 萬 | 25.2 萬/坪 | 81.9 坪 | 全/3 |
一品莊園2 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 54%；中位數 24.3 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.0–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品莊園2目前社區 | 25.2 萬/坪 | 86 坪 | - | 7 | ||
| 一品莊園二期 | 25.2 萬 | 86 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 托斯卡尼III | 23.4 萬 | 82.7 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 柏水苑II | 24.3 萬 | 63.3 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福山丘 | 25.5 萬 | 56.8 坪 | - | 77 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首富 | 31.3 萬 | 82.9 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 璞玥風華 | 25 萬 | 106.5 坪 | 2022 | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品莊園2最新平均成交價是多少？
一品莊園2最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 2,169 萬，共 7 筆成交紀錄。
一品莊園2是哪一年的社區？有多少戶？
一品莊園2社區總戶數 27 戶。
一品莊園2位於什麼位置？
一品莊園2位於桃園市龍潭區渴望路691巷1號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與一品莊園2條件最接近的社區包括：一品莊園二期（25.2 萬/坪）、托斯卡尼III（23.4 萬/坪）、柏水苑II（24.3 萬/坪）、幸福山丘（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品莊園2比龍潭區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品莊園2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品莊園2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。