幸福山丘
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
56.8 坪
幸福山丘 實價登錄行情概況
幸福山丘位於桃園市龍潭區（梅龍三街137巷1號），社區總戶數 81 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 56.8 坪，成交單價介於 24.1 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多龍潭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍潭區實價登錄- 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁1,485 萬
2024-06-06 · 25.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁1,355 萬
2024-05-15 · 25.2 萬/坪
- 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁1,300 萬
2024-05-13 · 25.1 萬/坪
- 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁1,330 萬
2024-05-11 · 24.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁1,400 萬
2024-05-10 · 26.6 萬/坪
- 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁1,480 萬
2024-05-09 · 26.0 萬/坪
- 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁1,506 萬
2024-05-07 · 26.7 萬/坪
- 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁1,510 萬
2024-05-03 · 26.5 萬/坪
- 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁1,460 萬
2024-04-30 · 25.9 萬/坪
- 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁1,590 萬
2024-04-26 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁 | 1,485 萬 | 25.7 萬/坪 | 57.7 坪 | 全/4 |
| 2024-05-15 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁 | 1,355 萬 | 25.2 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/4 |
| 2024-05-13 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁 | 1,300 萬 | 25.1 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-11 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁 | 1,330 萬 | 24.9 萬/坪 | 53.4 坪 | 全/4 |
| 2024-05-10 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁 | 1,400 萬 | 26.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/4 |
| 2024-05-09 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁 | 1,480 萬 | 26.0 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-07 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁 | 1,506 萬 | 26.7 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2024-05-03 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁 | 1,510 萬 | 26.5 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-30 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁 | 1,460 萬 | 25.9 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2024-04-26 | 桃園市龍潭區梅龍三街130號旁 | 1,590 萬 | 28.2 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
幸福山丘 數據解讀
每一項都對照龍潭區其他 92 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍潭區有成交紀錄的 92 個社區中，單價高於 59%；中位數 24.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
77 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福山丘目前社區 | 25.5 萬/坪 | 56.8 坪 | - | 77 | ||
| 柏水苑II | 24.3 萬 | 63.3 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大清儷陽2 | 23.1 萬 | 55.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一品莊園2 | 25.2 萬 | 86 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一品莊園二期 | 25.2 萬 | 86 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福山丘2 | 30.8 萬 | 58.7 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中科苑二 | 27.8 萬 | 44.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福山丘最新平均成交價是多少？
幸福山丘最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,445 萬，共 77 筆成交紀錄。
幸福山丘近期房價走勢如何？
幸福山丘近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 24.1 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福山丘是哪一年的社區？有多少戶？
幸福山丘社區總戶數 81 戶。
幸福山丘位於什麼位置？
幸福山丘位於桃園市龍潭區梅龍三街137巷1號。
龍潭區有哪些相似社區可比較？
與幸福山丘條件最接近的社區包括：柏水苑II（24.3 萬/坪）、大清儷陽2（23.1 萬/坪）、一品莊園2（25.2 萬/坪）、一品莊園二期（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福山丘比龍潭區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比龍潭區有成交紀錄的 91 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福山丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍潭區 92 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福山丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。