UMI-屋蜜
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.4 坪
UMI-屋蜜 實價登錄行情概況
UMI-屋蜜位於新竹縣竹北市（舊港段漁寮小段536地號等2筆），社區總戶數 105 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 29.3 萬至 39.0 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市漁寮街99巷1,160 萬
2024-05-28 · 36.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街99巷1,253 萬
2024-05-28 · 32.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街99巷1,223 萬
2024-05-28 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街99巷1,175 萬
2024-05-27 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街99巷1,175 萬
2024-05-25 · 37.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街99巷1,150 萬
2024-05-24 · 36.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街99巷1,403 萬
2024-05-21 · 37.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街99巷1,253 萬
2024-05-18 · 32.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街99巷1,250 萬
2024-05-18 · 32.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市漁寮街99巷1,150 萬
2024-05-11 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 新竹縣竹北市漁寮街99巷 | 1,160 萬 | 36.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-05-28 | 新竹縣竹北市漁寮街99巷 | 1,253 萬 | 32.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-28 | 新竹縣竹北市漁寮街99巷 | 1,223 萬 | 37.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-27 | 新竹縣竹北市漁寮街99巷 | 1,175 萬 | 39.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 十四層/15 |
| 2024-05-25 | 新竹縣竹北市漁寮街99巷 | 1,175 萬 | 37.4 萬/坪 | 27.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-05-24 | 新竹縣竹北市漁寮街99巷 | 1,150 萬 | 36.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/15 |
| 2024-05-21 | 新竹縣竹北市漁寮街99巷 | 1,403 萬 | 37.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 十一層/15 |
| 2024-05-18 | 新竹縣竹北市漁寮街99巷 | 1,253 萬 | 32.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-18 | 新竹縣竹北市漁寮街99巷 | 1,250 萬 | 32.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-11 | 新竹縣竹北市漁寮街99巷 | 1,150 萬 | 36.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/15 |
UMI-屋蜜 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 13%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
96 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 24.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.7–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| UMI-屋蜜目前社區 | 34.4 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 96 | ||
| UMI | 34.2 萬 | 32.4 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光天晴 | 33.5 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世乾 堺 | 33.3 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青松 | 36.3 萬 | 30.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川知間 | 36.3 萬 | 33.8 坪 | 2025 | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光城心2期 | 35.1 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
UMI-屋蜜最新平均成交價是多少？
UMI-屋蜜最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 1,080 萬，共 96 筆成交紀錄。
UMI-屋蜜是哪一年的社區？有多少戶？
UMI-屋蜜社區總戶數 105 戶。
UMI-屋蜜位於什麼位置？
UMI-屋蜜位於新竹縣竹北市舊港段漁寮小段536地號等2筆。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與UMI-屋蜜條件最接近的社區包括：UMI（34.2 萬/坪）、日光天晴（33.5 萬/坪）、世乾 堺（33.3 萬/坪）、青松（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
UMI-屋蜜比竹北市行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪低 24.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
UMI-屋蜜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
UMI-屋蜜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。