日光天晴
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
101 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
32.7 坪
日光天晴 實價登錄行情概況
日光天晴位於新竹縣竹北市（新寮街316巷36號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 101 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 28.9 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之３號二樓1,605 萬
2024-03-15 · 36.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市豐田段190地號1,605 萬
2024-03-15 · 36.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之６號十一樓1,515 萬
2024-03-08 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之６號十樓1,668 萬
2024-03-07 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市豐田段190地號1,668 萬
2024-03-07 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之３號九樓1,690 萬
2024-01-31 · 35.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之３號八樓1,688 萬
2023-11-20 · 35.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之３號十一樓1,550 萬
2023-10-02 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之６號二樓1,450 萬
2023-08-12 · 33.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之６號八樓1,636 萬
2023-08-05 · 34.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之３號二樓 | 1,605 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-03-15 | 新竹縣竹北市豐田段190地號 | 1,605 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/11 |
| 2024-03-08 | 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之６號十一樓 | 1,515 萬 | 34.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-03-07 | 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之６號十樓 | 1,668 萬 | 37.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-03-07 | 新竹縣竹北市豐田段190地號 | 1,668 萬 | 37.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/11 |
| 2024-01-31 | 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之３號九樓 | 1,690 萬 | 35.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-11-20 | 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之３號八樓 | 1,688 萬 | 35.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-10-02 | 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之３號十一樓 | 1,550 萬 | 35.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-08-12 | 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之６號二樓 | 1,450 萬 | 33.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-08-05 | 新竹縣竹北市新寮街３１６巷３６之６號八樓 | 1,636 萬 | 34.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/十一層 |
日光天晴 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 12%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
101 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 20.3%。
半數成交落在 31.9–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光天晴目前社區 | 33.5 萬/坪 | 32.7 坪 | 2024 | 101 | ||
| 世乾 堺 | 33.3 萬 | 33.6 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| UMI | 34.2 萬 | 32.4 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| UMI-屋蜜 | 34.4 萬 | 31.4 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川知間 | 36.3 萬 | 33.8 坪 | 2025 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福砌2 | 33.9 萬 | 39 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光城心2期 | 35.1 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光天晴最新平均成交價是多少？
日光天晴最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 1,097 萬，共 101 筆成交紀錄。
日光天晴近期房價走勢如何？
日光天晴近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 28.9 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光天晴是哪一年的社區？有多少戶？
日光天晴建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 60 戶。
日光天晴位於什麼位置？
日光天晴位於新竹縣竹北市新寮街316巷36號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與日光天晴條件最接近的社區包括：世乾 堺（33.3 萬/坪）、UMI（34.2 萬/坪）、UMI-屋蜜（34.4 萬/坪）、川知間（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光天晴比竹北市行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 20.3%。
日光天晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光天晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。