F HOUSE
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
52 筆
漲跌幅
+14.8%
平均坪數
22.4 坪
F HOUSE 實價登錄行情概況
F HOUSE位於新竹縣湖口鄉（嘉興路一段103號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 52 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 15.4 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.8%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號三樓之８820 萬
2025-05-03 · 27.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號三樓之２560 萬
2025-03-04 · 28.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號六樓之３580 萬
2024-06-17 · 28.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號三樓之２530 萬
2024-05-04 · 26.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號五樓之５931 萬
2024-04-23 · 24.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號六樓之１545 萬
2023-11-15 · 27.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號七樓之２550 萬
2023-09-13 · 27.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號七樓之１560 萬
2023-09-11 · 27.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號八樓之７540 萬
2023-05-15 · 27.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號五樓之５915 萬
2023-05-11 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號三樓之８ | 820 萬 | 27.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/八層 |
| 2025-03-04 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號三樓之２ | 560 萬 | 28.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層/八層 |
| 2024-06-17 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號六樓之３ | 580 萬 | 28.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/八層 |
| 2024-05-04 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號三樓之２ | 530 萬 | 26.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層/八層 |
| 2024-04-23 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號五樓之５ | 931 萬 | 24.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/八層 |
| 2023-11-15 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號六樓之１ | 545 萬 | 27.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/八層 |
| 2023-09-13 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號七樓之２ | 550 萬 | 27.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 七層/八層 |
| 2023-09-11 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號七樓之１ | 560 萬 | 27.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 七層/八層 |
| 2023-05-15 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號八樓之７ | 540 萬 | 27.2 萬/坪 | 19.8 坪 | 八層/八層 |
| 2023-05-11 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段９５巷８號五樓之５ | 915 萬 | 26.9 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/八層 |
F HOUSE 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 23%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 19.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
52 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2021±5 年）的 64 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 17.7%。
半數成交落在 17.5–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| F HOUSE目前社區 | 20.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 2021 | 52 | ||
| 湖口第一家庭NO.2 | 21.4 萬 | 24.4 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛家NO.2 | 20.6 萬 | 28.4 坪 | 2021 | 38 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方福聚 | 21.8 萬 | 26.4 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠園春曉- 公寓區 | 18.8 萬 | 25.8 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐悅二 | 23.7 萬 | 22.8 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福臨門 | 22.4 萬 | 24.6 坪 | 2015 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
F HOUSE最新平均成交價是多少？
F HOUSE最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 473 萬，共 52 筆成交紀錄。
F HOUSE近期房價走勢如何？
F HOUSE近一年單價上漲 14.8%，成交單價介於 15.4 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
F HOUSE是哪一年的社區？有多少戶？
F HOUSE建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 54 戶。
F HOUSE位於什麼位置？
F HOUSE位於新竹縣湖口鄉嘉興路一段103號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與F HOUSE條件最接近的社區包括：湖口第一家庭NO.2（21.4 萬/坪）、愛家NO.2（20.6 萬/坪）、東方福聚（21.8 萬/坪）、綠園春曉- 公寓區（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
F HOUSE比湖口鄉行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2021±5 年）的 64 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 17.7%。
F HOUSE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
F HOUSE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 52 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。