愛家NO.2
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
28.4 坪
愛家NO.2 實價登錄行情概況
愛家NO.2位於新竹縣湖口鄉（民和街1號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 17.1 萬至 28.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉民和街１號八樓之６1,035 萬
2024-02-28 · 27.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民和街１號六樓之１770 萬
2023-07-30 · 28.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民和街１號八樓之１980 萬
2023-05-24 · 26.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民和街１號八樓之５1,020 萬
2022-09-06 · 26.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民和街１號五樓之５660 萬
2022-04-30 · 23.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民和街１號五樓之１580 萬
2022-02-24 · 21.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民和街１號二樓之２600 萬
2021-11-06 · 21.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民和街１號七樓之２535 萬
2021-11-03 · 20.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民和街１號六樓之１508 萬
2021-10-29 · 18.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉民和街１號三樓之５640 萬
2021-10-09 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-28 | 新竹縣湖口鄉民和街１號八樓之６ | 1,035 萬 | 27.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 八層，見其他登記事項/八層 |
| 2023-07-30 | 新竹縣湖口鄉民和街１號六樓之１ | 770 萬 | 28.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/八層 |
| 2023-05-24 | 新竹縣湖口鄉民和街１號八樓之１ | 980 萬 | 26.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層，見其他登記事項/八層 |
| 2022-09-06 | 新竹縣湖口鄉民和街１號八樓之５ | 1,020 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層，見其他登記事項/八層 |
| 2022-04-30 | 新竹縣湖口鄉民和街１號五樓之５ | 660 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/八層 |
| 2022-02-24 | 新竹縣湖口鄉民和街１號五樓之１ | 580 萬 | 21.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/八層 |
| 2021-11-06 | 新竹縣湖口鄉民和街１號二樓之２ | 600 萬 | 21.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/八層 |
| 2021-11-03 | 新竹縣湖口鄉民和街１號七樓之２ | 535 萬 | 20.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/八層 |
| 2021-10-29 | 新竹縣湖口鄉民和街１號六樓之１ | 508 萬 | 18.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/八層 |
| 2021-10-09 | 新竹縣湖口鄉民和街１號三樓之５ | 640 萬 | 22.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/八層 |
愛家NO.2 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 19%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
38 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2021±5 年）的 64 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 18.5%。
半數成交落在 19.0–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛家NO.2目前社區 | 20.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 2021 | 38 | ||
| 美麗人生 | 18.8 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 137 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| F HOUSE | 20.8 萬 | 22.4 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方福聚 | 21.8 萬 | 26.4 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖口第一家庭NO.2 | 21.4 萬 | 24.4 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠園春曉- 公寓區 | 18.8 萬 | 25.8 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞悅八期 | 21 萬 | 29.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛家NO.2最新平均成交價是多少？
愛家NO.2最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 591 萬，共 38 筆成交紀錄。
愛家NO.2近期房價走勢如何？
愛家NO.2近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 17.1 萬至 28.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛家NO.2是哪一年的社區？有多少戶？
愛家NO.2建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 42 戶。
愛家NO.2位於什麼位置？
愛家NO.2位於新竹縣湖口鄉民和街1號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與愛家NO.2條件最接近的社區包括：美麗人生（18.8 萬/坪）、F HOUSE（20.8 萬/坪）、東方福聚（21.8 萬/坪）、湖口第一家庭NO.2（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛家NO.2比湖口鄉行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2021±5 年）的 64 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 18.5%。
愛家NO.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛家NO.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。