綠園春曉- 公寓區
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
25.8 坪
綠園春曉- 公寓區 實價登錄行情概況
綠園春曉- 公寓區位於新竹縣湖口鄉（吳厝路68號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 13.7 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉吳厝路８２號四樓746 萬
2025-12-27 · 25.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉吳厝路９０號888 萬
2025-09-29 · 30.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉吳厝路９６號四樓865 萬
2025-09-13 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉吳厝路３０號750 萬
2025-05-15 · 27.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉吳厝路８６號三樓700 萬
2025-05-10 · 23.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉吳厝路６８號四樓之７895 萬
2024-08-21 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉吳厝路６８號五樓之９770 萬
2024-05-04 · 29.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉吳厝路９６號四樓之１795 萬
2024-04-01 · 32.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉吳厝路３２號二樓之１620 萬
2024-03-04 · 28.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉吳厝路３６之１號566 萬
2024-01-31 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 新竹縣湖口鄉吳厝路８２號四樓 | 746 萬 | 25.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/五層 |
| 2025-09-29 | 新竹縣湖口鄉吳厝路９０號 | 888 萬 | 30.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 一層/五層 |
| 2025-09-13 | 新竹縣湖口鄉吳厝路９６號四樓 | 865 萬 | 28.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-05-15 | 新竹縣湖口鄉吳厝路３０號 | 750 萬 | 27.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 一層/五層 |
| 2025-05-10 | 新竹縣湖口鄉吳厝路８６號三樓 | 700 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-08-21 | 新竹縣湖口鄉吳厝路６８號四樓之７ | 895 萬 | 34.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-04 | 新竹縣湖口鄉吳厝路６８號五樓之９ | 770 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-01 | 新竹縣湖口鄉吳厝路９６號四樓之１ | 795 萬 | 32.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-04 | 新竹縣湖口鄉吳厝路３２號二樓之１ | 620 萬 | 28.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-01-31 | 新竹縣湖口鄉吳厝路３６之１號 | 566 萬 | 27.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 一層/五層 |
綠園春曉- 公寓區 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 14%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.0%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 28.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
56 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2021±5 年）的 64 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 25.4%。
半數成交落在 15.8–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠園春曉- 公寓區目前社區 | 18.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 2021 | 56 | ||
| 美麗人生 | 18.8 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 137 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛家NO.2 | 20.6 萬 | 28.4 坪 | 2021 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| F HOUSE | 20.8 萬 | 22.4 坪 | 2021 | 52 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖口第一家庭NO.2 | 21.4 萬 | 24.4 坪 | 2023 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東方福聚 | 21.8 萬 | 26.4 坪 | 2018 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞悅晴空 | 16.9 萬 | 31 坪 | 2022 | 113 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠園春曉- 公寓區最新平均成交價是多少？
綠園春曉- 公寓區最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 490 萬，共 56 筆成交紀錄。
綠園春曉- 公寓區近期房價走勢如何？
綠園春曉- 公寓區近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 13.7 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠園春曉- 公寓區是哪一年的社區？有多少戶？
綠園春曉- 公寓區建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 19 戶。
綠園春曉- 公寓區位於什麼位置？
綠園春曉- 公寓區位於新竹縣湖口鄉吳厝路68號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與綠園春曉- 公寓區條件最接近的社區包括：美麗人生（18.8 萬/坪）、愛家NO.2（20.6 萬/坪）、F HOUSE（20.8 萬/坪）、湖口第一家庭NO.2（21.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠園春曉- 公寓區比湖口鄉行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2021±5 年）的 64 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 25.4%。
綠園春曉- 公寓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠園春曉- 公寓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.8–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。