鴻磬
均價/坪
85.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
49.2 坪
鴻磬 實價登錄行情概況
鴻磬位於新竹縣竹北市（隘興段481地號），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 85.8 萬/坪，平均坪數約 49.2 坪，成交單價介於 84.6 萬至 86.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市隘口一街4,860 萬
2026-09-05 · 86.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口一街4,860 萬
2026-06-13 · 86.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口一街4,743 萬
2024-05-01 · 85.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口一街4,648 萬
2024-03-23 · 84.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市隘口一街4,767 萬
2024-02-27 · 86.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 新竹縣竹北市隘口一街 | 4,860 萬 | 86.3 萬/坪 | 49.2 坪 | 十層/12 |
| 2026-06-13 | 新竹縣竹北市隘口一街 | 4,860 萬 | 86.3 萬/坪 | 49.2 坪 | 十層/12 |
| 2024-05-01 | 新竹縣竹北市隘口一街 | 4,743 萬 | 85.7 萬/坪 | 49.2 坪 | 六層/13 |
| 2024-03-23 | 新竹縣竹北市隘口一街 | 4,648 萬 | 84.6 萬/坪 | 49.2 坪 | 七層/12 |
| 2024-02-27 | 新竹縣竹北市隘口一街 | 4,767 萬 | 86.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 十二層/12 |
鴻磬 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 360 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 360 個社區中，單價高於 99%；中位數 45.4 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 360 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 85.8 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 359 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 88.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.7–86.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻磬目前社區 | 85.8 萬/坪 | 49.2 坪 | - | 5 | ||
| 合石MOON RIVER | 83.4 萬 | 54.4 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時華 | 89 萬 | 41.1 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚寬郁 | 81.4 萬 | 42.2 坪 | - | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學好 | 86.2 萬 | 45 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 庫勒修 | 82.5 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇謙恆 | 74.3 萬 | 47.4 坪 | - | 105 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻磬最新平均成交價是多少？
鴻磬最新實價登錄平均單價約 85.8 萬/坪，平均總價約 4,218 萬，共 5 筆成交紀錄。
鴻磬近期房價走勢如何？
鴻磬近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 84.6 萬至 86.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鴻磬是哪一年的社區？有多少戶？
鴻磬社區總戶數 69 戶。
鴻磬位於什麼位置？
鴻磬位於新竹縣竹北市隘興段481地號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鴻磬條件最接近的社區包括：合石MOON RIVER（83.4 萬/坪）、時華（89 萬/坪）、浩瀚寬郁（81.4 萬/坪）、學好（86.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻磬比竹北市行情高還是低？
平均 85.8 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 359 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 88.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻磬最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 360 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻磬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.7–86.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。