時華
均價/坪
88.9 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.1 坪
時華 實價登錄行情概況
時華位於新竹縣竹北市（光明六路東一段、莊敬二街交叉口），社區總戶數 415 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 88.9 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 85.4 萬至 90.0 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口3,933 萬
2026-07-13 · 89.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口3,792 萬
2026-07-10 · 87.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口3,969 萬
2026-07-07 · 89.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口3,916 萬
2026-07-06 · 89.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口3,950 萬
2026-07-04 · 89.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口3,940 萬
2026-07-04 · 89.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口3,903 萬
2026-06-29 · 88.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口3,990 萬
2026-06-24 · 85.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口3,776 萬
2026-06-24 · 85.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口3,959 萬
2026-06-13 · 89.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口 | 3,933 萬 | 89.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 十五層/30 |
| 2026-07-10 | 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口 | 3,792 萬 | 87.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 五層/30 |
| 2026-07-07 | 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口 | 3,969 萬 | 89.8 萬/坪 | 41.4 坪 | 八層/30 |
| 2026-07-06 | 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口 | 3,916 萬 | 89.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/30 |
| 2026-07-04 | 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口 | 3,950 萬 | 89.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 七層/30 |
| 2026-07-04 | 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口 | 3,940 萬 | 89.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/30 |
| 2026-06-29 | 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口 | 3,903 萬 | 88.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 十四層/30 |
| 2026-06-24 | 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口 | 3,990 萬 | 85.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 十五層/30 |
| 2026-06-24 | 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口 | 3,776 萬 | 85.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 十六層/30 |
| 2026-06-13 | 新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口 | 3,959 萬 | 89.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 十七層/30 |
時華 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 100%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 415 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在竹北市 359 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 95.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 89.0–89.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時華目前社區 | 88.9 萬/坪 | 41.1 坪 | - | 26 | ||
| 浩瀚寬郁 | 81.4 萬 | 42.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 庫勒修 | 82.5 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥御 | 81.3 萬 | 39.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻湛 | 85.8 萬 | 30.9 坪 | - | 60 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學好 | 86.2 萬 | 45 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合石MOON RIVER | 83.4 萬 | 54.4 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時華最新平均成交價是多少？
時華最新實價登錄平均單價約 88.9 萬/坪，平均總價約 3,659 萬，共 26 筆成交紀錄。
時華是哪一年的社區？有多少戶？
時華社區總戶數 415 戶。
時華位於什麼位置？
時華位於新竹縣竹北市光明六路東一段、莊敬二街交叉口。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與時華條件最接近的社區包括：浩瀚寬郁（81.4 萬/坪）、庫勒修（82.5 萬/坪）、馥御（81.3 萬/坪）、鴻湛（85.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時華比竹北市行情高還是低？
平均 88.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 95.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
時華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在竹北市 359 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 89.0–89.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。