惠宇謙恆
均價/坪
74.3 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
47.4 坪
惠宇謙恆 實價登錄行情概況
惠宇謙恆位於新竹縣竹北市（高鐵七路與光明六路東二段交叉口），社區總戶數 124 戶，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 74.3 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 64.9 萬至 82.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號7,118 萬
2024-12-29 · 82.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號5,568 萬
2024-12-29 · 77.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號5,568 萬
2024-12-29 · 77.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號4,440 萬
2023-05-10 · 72.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號3,366 萬
2023-05-06 · 73.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號3,206 萬
2023-05-04 · 71.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號4,258 萬
2023-05-04 · 71.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號4,396 萬
2023-05-04 · 71.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號4,424 萬
2023-05-02 · 73.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號3,562 萬
2023-04-24 · 76.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號 | 7,118 萬 | 82.3 萬/坪 | 80.9 坪 | 一層/21 |
| 2024-12-29 | 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號 | 5,568 萬 | 77.3 萬/坪 | 66.1 坪 | 一層/21 |
| 2024-12-29 | 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號 | 5,568 萬 | 77.3 萬/坪 | 66.1 坪 | 一層/21 |
| 2023-05-10 | 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號 | 4,440 萬 | 72.6 萬/坪 | 55.6 坪 | 七層/21 |
| 2023-05-06 | 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號 | 3,366 萬 | 73.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/21 |
| 2023-05-04 | 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號 | 3,206 萬 | 71.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/21 |
| 2023-05-04 | 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號 | 4,258 萬 | 71.1 萬/坪 | 54.0 坪 | 三層/21 |
| 2023-05-04 | 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號 | 4,396 萬 | 71.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 三層/21 |
| 2023-05-02 | 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號 | 4,424 萬 | 73.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 十一層/21 |
| 2023-04-24 | 新竹縣竹北市世興段0025-0000地號 | 3,562 萬 | 76.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 十二層/21 |
惠宇謙恆 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 95%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
105 筆成交 ÷ 124 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.3 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 63.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.1–76.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇謙恆目前社區 | 74.3 萬/坪 | 47.4 坪 | - | 105 | ||
| 豐邑之森 | 72.9 萬 | 47.2 坪 | 2025 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚 豐邑之森 | 73 萬 | 46.9 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里好 | 68.7 萬 | 46.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森美學 | 69.3 萬 | 49.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙語 | 71.4 萬 | 41.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上德悦 | 67.5 萬 | 51.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇謙恆最新平均成交價是多少？
惠宇謙恆最新實價登錄平均單價約 74.3 萬/坪，平均總價約 3,521 萬，共 105 筆成交紀錄。
惠宇謙恆近期房價走勢如何？
惠宇謙恆近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 64.9 萬至 82.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇謙恆是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇謙恆社區總戶數 124 戶。
惠宇謙恆位於什麼位置？
惠宇謙恆位於新竹縣竹北市高鐵七路與光明六路東二段交叉口。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與惠宇謙恆條件最接近的社區包括：豐邑之森（72.9 萬/坪）、浩瀚 豐邑之森（73 萬/坪）、里好（68.7 萬/坪）、森美學（69.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇謙恆比竹北市行情高還是低？
平均 74.3 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 63.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇謙恆最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇謙恆成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.1–76.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。