學好
均價/坪
86.2 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
45 坪
學好 實價登錄行情概況
學好位於新竹縣竹北市，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 86.2 萬/坪，平均坪數約 45 坪，成交單價介於 84.6 萬至 88.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市光明六路東二段4,230 萬
2026-07-13 · 86.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段3,903 萬
2026-07-13 · 86.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段4,605 萬
2026-06-14 · 85.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段3,891 萬
2026-05-30 · 86.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段4,647 萬
2026-05-25 · 86.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段4,930 萬
2026-05-11 · 88.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段3,950 萬
2026-05-09 · 87.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段3,966 萬
2026-04-18 · 88.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段3,958 萬
2026-04-18 · 84.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市光明六路東二段4,537 萬
2026-04-12 · 86.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 新竹縣竹北市光明六路東二段 | 4,230 萬 | 86.3 萬/坪 | 43.6 坪 | 九層/14 |
| 2026-07-13 | 新竹縣竹北市光明六路東二段 | 3,903 萬 | 86.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 九層/14 |
| 2026-06-14 | 新竹縣竹北市光明六路東二段 | 4,605 萬 | 85.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 五層/14 |
| 2026-05-30 | 新竹縣竹北市光明六路東二段 | 3,891 萬 | 86.4 萬/坪 | 41.9 坪 | 八層/14 |
| 2026-05-25 | 新竹縣竹北市光明六路東二段 | 4,647 萬 | 86.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 八層/14 |
| 2026-05-11 | 新竹縣竹北市光明六路東二段 | 4,930 萬 | 88.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 十四層/14 |
| 2026-05-09 | 新竹縣竹北市光明六路東二段 | 3,950 萬 | 87.3 萬/坪 | 41.9 坪 | 十一層/14 |
| 2026-04-18 | 新竹縣竹北市光明六路東二段 | 3,966 萬 | 88.0 萬/坪 | 41.9 坪 | 十三層/14 |
| 2026-04-18 | 新竹縣竹北市光明六路東二段 | 3,958 萬 | 84.6 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/14 |
| 2026-04-12 | 新竹縣竹北市光明六路東二段 | 4,537 萬 | 86.0 萬/坪 | 46.0 坪 | 七層/14 |
學好 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 99%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在竹北市 359 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.2 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 89.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.3–87.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學好目前社區 | 86.2 萬/坪 | 45 坪 | - | 33 | ||
| 時華 | 88.9 萬 | 41.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 浩瀚寬郁 | 81.4 萬 | 42.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富源豐岫 | 83.1 萬 | 65.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 庫勒修 | 82.5 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 馥御 | 81.3 萬 | 39.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合石MOON RIVER | 83.4 萬 | 54.4 坪 | - | 36 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
學好最新平均成交價是多少？
學好最新實價登錄平均單價約 86.2 萬/坪，平均總價約 3,877 萬，共 33 筆成交紀錄。
學好近期房價走勢如何？
學好近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 84.6 萬至 88.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與學好條件最接近的社區包括：時華（88.9 萬/坪）、浩瀚寬郁（81.4 萬/坪）、富源豐岫（83.1 萬/坪）、庫勒修（82.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
學好比竹北市行情高還是低？
平均 86.2 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 89.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
學好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在竹北市 359 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
學好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.3–87.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。