庫勒修
均價/坪
82.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
38.9 坪
庫勒修 實價登錄行情概況
庫勒修位於新竹縣竹北市，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 82.5 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 79.0 萬至 88.9 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家五路一段3,310 萬
2026-03-10 · 81.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段3,227 萬
2025-07-30 · 79.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段3,439 萬
2025-04-02 · 83.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段3,779 萬
2025-02-04 · 88.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段3,407 萬
2024-09-23 · 82.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段3,285 萬
2024-09-23 · 80.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段3,369 萬
2024-08-20 · 81.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家五路一段3,590 萬
2024-08-02 · 82.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 新竹縣竹北市六家五路一段 | 3,310 萬 | 81.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/11 |
| 2025-07-30 | 新竹縣竹北市六家五路一段 | 3,227 萬 | 79.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/11 |
| 2025-04-02 | 新竹縣竹北市六家五路一段 | 3,439 萬 | 83.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/11 |
| 2025-02-04 | 新竹縣竹北市六家五路一段 | 3,779 萬 | 88.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/11 |
| 2024-09-23 | 新竹縣竹北市六家五路一段 | 3,407 萬 | 82.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/11 |
| 2024-09-23 | 新竹縣竹北市六家五路一段 | 3,285 萬 | 80.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/11 |
| 2024-08-20 | 新竹縣竹北市六家五路一段 | 3,369 萬 | 81.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/11 |
| 2024-08-02 | 新竹縣竹北市六家五路一段 | 3,590 萬 | 82.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/11 |
庫勒修 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 97%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 81.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 81.0–82.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 庫勒修目前社區 | 82.5 萬/坪 | 38.9 坪 | - | 8 | ||
| 馥御 | 81.3 萬 | 39.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚寬郁 | 81.4 萬 | 42.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森之樹 | 78.2 萬 | 35.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇森之樹 | 78.2 萬 | 35.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時華 | 88.9 萬 | 41.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻湛 | 85.8 萬 | 30.9 坪 | - | 60 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
庫勒修最新平均成交價是多少？
庫勒修最新實價登錄平均單價約 82.5 萬/坪，平均總價約 3,208 萬，共 8 筆成交紀錄。
庫勒修近期房價走勢如何？
庫勒修近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 79.0 萬至 88.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與庫勒修條件最接近的社區包括：馥御（81.3 萬/坪）、浩瀚寬郁（81.4 萬/坪）、森之樹（78.2 萬/坪）、富宇森之樹（78.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
庫勒修比竹北市行情高還是低？
平均 82.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 81.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
庫勒修最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
庫勒修成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.0–82.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。