首馥
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
96.9 坪
首馥 實價登錄行情概況
首馥位於新竹縣新豐鄉（坪頂三街18號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 96.9 坪，成交單價介於 7.7 萬至 36.7 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉坪頂三街７７號2,020 萬
2024-07-05 · 36.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂三街１０號1,820 萬
2024-04-01 · 26.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂三街３６號3,900 萬
2023-09-14 · 15.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂三街３６號1,980 萬
2023-02-10 · 7.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂三街５２號1,600 萬
2022-09-19 · 26.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂三街４２號1,300 萬
2021-07-14 · 21.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂三街５８號1,300 萬
2021-07-06 · 21.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂三街４８號1,300 萬
2021-05-25 · 21.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂三街５０號1,250 萬
2021-04-24 · 20.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉坪頂三街６０號1,275 萬
2021-03-13 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 新竹縣新豐鄉坪頂三街７７號 | 2,020 萬 | 36.7 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-01 | 新竹縣新豐鄉坪頂三街１０號 | 1,820 萬 | 26.3 萬/坪 | 69.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-14 | 新竹縣新豐鄉坪頂三街３６號 | 3,900 萬 | 15.1 萬/坪 | 258.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-10 | 新竹縣新豐鄉坪頂三街３６號 | 1,980 萬 | 7.7 萬/坪 | 258.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-19 | 新竹縣新豐鄉坪頂三街５２號 | 1,600 萬 | 26.0 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-14 | 新竹縣新豐鄉坪頂三街４２號 | 1,300 萬 | 21.7 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-06 | 新竹縣新豐鄉坪頂三街５８號 | 1,300 萬 | 21.1 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-05-25 | 新竹縣新豐鄉坪頂三街４８號 | 1,300 萬 | 21.7 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-24 | 新竹縣新豐鄉坪頂三街５０號 | 1,250 萬 | 20.9 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-13 | 新竹縣新豐鄉坪頂三街６０號 | 1,275 萬 | 20.7 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/四層 |
首馥 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 20%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.1%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 31.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
11 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 21.7%。
半數成交落在 20.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首馥目前社區 | 21.7 萬/坪 | 96.9 坪 | 2021 | 11 | ||
| 大霖品悅十五期 | 22.4 萬 | 58.9 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 力成一品 | 24.6 萬 | 78.7 坪 | 2024 | 17 | 屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日之星NO.1 | 26.4 萬 | 76.5 坪 | 2022 | 5 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鈞霖知築 | 21.1 萬 | 63.6 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 晴空墅語 | 23.1 萬 | 55.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日和 | 20.1 萬 | 49.3 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首馥最新平均成交價是多少？
首馥最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 1,728 萬，共 11 筆成交紀錄。
首馥近期房價走勢如何？
首馥近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 7.7 萬至 36.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首馥是哪一年的社區？有多少戶？
首馥建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 32 戶。
首馥位於什麼位置？
首馥位於新竹縣新豐鄉坪頂三街18號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與首馥條件最接近的社區包括：大霖品悅十五期（22.4 萬/坪）、力成一品（24.6 萬/坪）、明日之星NO.1（26.4 萬/坪）、鈞霖知築（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首馥比新豐鄉行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2021±5 年）的 18 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 21.7%。
首馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。