大霖品悅十五期
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.9 坪
大霖品悅十五期 實價登錄行情概況
大霖品悅十五期位於新竹縣新豐鄉（康福街30號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 58.9 坪，成交單價介於 21.2 萬至 24.3 萬/坪。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉康福街１１號1,400 萬
2024-05-04 · 24.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康福街３２號1,138 萬
2021-03-28 · 21.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康福街３８號1,138 萬
2021-03-14 · 21.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康福街４０號1,138 萬
2020-12-20 · 21.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康福街３０號1,138 萬
2020-12-05 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康福街４２號1,586 萬
2020-10-21 · 22.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康福街４６號1,530 萬
2020-10-06 · 24.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康福街４８號1,500 萬
2020-10-03 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 新竹縣新豐鄉康福街１１號 | 1,400 萬 | 24.3 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-28 | 新竹縣新豐鄉康福街３２號 | 1,138 萬 | 21.3 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/四層 |
| 2021-03-14 | 新竹縣新豐鄉康福街３８號 | 1,138 萬 | 21.3 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-20 | 新竹縣新豐鄉康福街４０號 | 1,138 萬 | 21.4 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-05 | 新竹縣新豐鄉康福街３０號 | 1,138 萬 | 21.2 萬/坪 | 53.7 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-21 | 新竹縣新豐鄉康福街４２號 | 1,586 萬 | 22.2 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-06 | 新竹縣新豐鄉康福街４６號 | 1,530 萬 | 24.0 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2020-10-03 | 新竹縣新豐鄉康福街４８號 | 1,500 萬 | 23.2 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/四層 |
大霖品悅十五期 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 22%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.3%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 19.2%。
半數成交落在 21.3–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大霖品悅十五期目前社區 | 22.4 萬/坪 | 58.9 坪 | 2022 | 8 | ||
| 晴空墅語 | 23.1 萬 | 55.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鈞霖知築 | 21.1 萬 | 63.6 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 如院6 | 25.7 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 日和 | 20.1 萬 | 49.3 坪 | - | 10 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 力成一品 | 24.6 萬 | 78.7 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首馥 | 21.7 萬 | 96.9 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大霖品悅十五期最新平均成交價是多少？
大霖品悅十五期最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 1,321 萬，共 8 筆成交紀錄。
大霖品悅十五期是哪一年的社區？有多少戶？
大霖品悅十五期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 15 戶。
大霖品悅十五期位於什麼位置？
大霖品悅十五期位於新竹縣新豐鄉康福街30號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與大霖品悅十五期條件最接近的社區包括：晴空墅語（23.1 萬/坪）、鈞霖知築（21.1 萬/坪）、如院6（25.7 萬/坪）、日和（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大霖品悅十五期比新豐鄉行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 19.2%。
大霖品悅十五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大霖品悅十五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。