明日之星NO.1
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
76.5 坪
明日之星NO.1 實價登錄行情概況
明日之星NO.1位於新竹縣新豐鄉（康平街26號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 76.5 坪，成交單價介於 20.5 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉康平街５０號3,468 萬
2025-11-28 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康平街４２號1,968 萬
2025-10-27 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康平街４８號1,580 萬
2022-09-18 · 20.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康平街４６號1,558 萬
2022-09-15 · 21.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康平街４２號1,680 萬
2022-09-07 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 新竹縣新豐鄉康平街５０號 | 3,468 萬 | 34.3 萬/坪 | 101.1 坪 | 全/五層 |
| 2025-10-27 | 新竹縣新豐鄉康平街４２號 | 1,968 萬 | 30.2 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-09-18 | 新竹縣新豐鄉康平街４８號 | 1,580 萬 | 20.5 萬/坪 | 77.2 坪 | 全/五層 |
| 2022-09-15 | 新竹縣新豐鄉康平街４６號 | 1,558 萬 | 21.1 萬/坪 | 73.7 坪 | 全/五層 |
| 2022-09-07 | 新竹縣新豐鄉康平街４２號 | 1,680 萬 | 25.8 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/五層 |
明日之星NO.1 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 45%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.4%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 4.7%。
半數成交落在 21.1–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日之星NO.1目前社區 | 26.4 萬/坪 | 76.5 坪 | 2022 | 5 | ||
| 力成一品 | 24.6 萬 | 78.7 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 坪頂樂活 | 25.5 萬 | 65.7 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 如院6 | 25.7 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森晴3 | 28 萬 | 58 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大霖品悅十五期 | 22.4 萬 | 58.9 坪 | 2022 | 8 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青庭 | 28.6 萬 | 56.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日之星NO.1最新平均成交價是多少？
明日之星NO.1最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 2,051 萬，共 5 筆成交紀錄。
明日之星NO.1近期房價走勢如何？
明日之星NO.1近一年單價上漲 50%，成交單價介於 20.5 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明日之星NO.1是哪一年的社區？有多少戶？
明日之星NO.1建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。
明日之星NO.1位於什麼位置？
明日之星NO.1位於新竹縣新豐鄉康平街26號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與明日之星NO.1條件最接近的社區包括：力成一品（24.6 萬/坪）、坪頂樂活（25.5 萬/坪）、如院6（25.7 萬/坪）、森晴3（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日之星NO.1比新豐鄉行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2022±5 年）的 18 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 4.7%。
明日之星NO.1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日之星NO.1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。