達龍天韻
均價/坪
66.2 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
64.6 坪
達龍天韻 實價登錄行情概況
達龍天韻位於新竹縣竹北市（嘉政九街66號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 66.2 萬/坪，平均坪數約 64.6 坪，成交單價介於 48.0 萬至 89.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉政九街６０號十三樓5,975 萬
2025-11-24 · 65.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉政九街５６號十二樓6,265 萬
2025-01-05 · 88.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉政九街５８號六樓4,180 萬
2024-09-12 · 48.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉政九街５６號六樓5,975 萬
2024-09-10 · 85.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉政九街５６號十樓6,171 萬
2024-07-27 · 87.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉政九街５６號十一樓6,163 萬
2024-07-21 · 88.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉政九街５６號九樓6,118 萬
2024-07-19 · 87.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉政九街５８號十一樓6,280 萬
2024-07-14 · 88.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉政九街５６號十三樓6,247 萬
2024-07-01 · 89.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉政九街５８號十樓4,296 萬
2021-10-23 · 60.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 新竹縣竹北市嘉政九街６０號十三樓 | 5,975 萬 | 65.9 萬/坪 | 65.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-05 | 新竹縣竹北市嘉政九街５６號十二樓 | 6,265 萬 | 88.5 萬/坪 | 64.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-09-12 | 新竹縣竹北市嘉政九街５８號六樓 | 4,180 萬 | 48.0 萬/坪 | 65.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-09-10 | 新竹縣竹北市嘉政九街５６號六樓 | 5,975 萬 | 85.5 萬/坪 | 63.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-27 | 新竹縣竹北市嘉政九街５６號十樓 | 6,171 萬 | 87.5 萬/坪 | 63.7 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-21 | 新竹縣竹北市嘉政九街５６號十一樓 | 6,163 萬 | 88.0 萬/坪 | 63.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-19 | 新竹縣竹北市嘉政九街５６號九樓 | 6,118 萬 | 87.0 萬/坪 | 63.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-14 | 新竹縣竹北市嘉政九街５８號十一樓 | 6,280 萬 | 88.2 萬/坪 | 65.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-01 | 新竹縣竹北市嘉政九街５６號十三樓 | 6,247 萬 | 89.0 萬/坪 | 63.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-10-23 | 新竹縣竹北市嘉政九街５８號十樓 | 4,296 萬 | 60.0 萬/坪 | 65.1 坪 | 十層/十四層 |
達龍天韻 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 91%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
29 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 41.9 萬/坪高 58.1%。
半數成交落在 58.6–65.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達龍天韻目前社區 | 66.2 萬/坪 | 64.6 坪 | 2024 | 29 | ||
| 上德悦 | 67.5 萬 | 51.7 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十澗 | 65.8 萬 | 42.9 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森美學 | 69.3 萬 | 49.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小日山青 | 64.1 萬 | 44.3 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬立TIMELESS | 65.6 萬 | 52.4 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 里好 | 68.7 萬 | 46.8 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達龍天韻最新平均成交價是多少？
達龍天韻最新實價登錄平均單價約 66.2 萬/坪，平均總價約 4,368 萬，共 29 筆成交紀錄。
達龍天韻近期房價走勢如何？
達龍天韻近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 48.0 萬至 89.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達龍天韻是哪一年的社區？有多少戶？
達龍天韻建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
達龍天韻位於什麼位置？
達龍天韻位於新竹縣竹北市嘉政九街66號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與達龍天韻條件最接近的社區包括：上德悦（67.5 萬/坪）、十澗（65.8 萬/坪）、森美學（69.3 萬/坪）、小日山青（64.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達龍天韻比竹北市行情高還是低？
平均 66.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 41.9 萬/坪高 58.1%。
達龍天韻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達龍天韻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.6–65.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。