青松NO.9
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+29.1%
平均坪數
28.5 坪
青松NO.9 實價登錄行情概況
青松NO.9位於新竹縣湖口鄉（中山五街39號之2），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 25.9 萬至 45.2 萬/坪，近一年單價上漲 29.1%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中山五街３９號五樓之１1,288 萬
2024-09-15 · 45.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街３９號五樓之３1,200 萬
2024-03-10 · 40.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街３９號1,065 萬
2024-03-06 · 37.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街３９之１號1,100 萬
2024-02-28 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街３９號四樓之１1,110 萬
2023-12-21 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街３９號四樓之２1,100 萬
2023-11-17 · 38.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街３９號五樓之３1,100 萬
2023-11-06 · 37.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街３９號二樓之１1,100 萬
2023-11-01 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街３９號四樓之３1,080 萬
2023-10-26 · 36.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街３９之２號1,050 萬
2023-10-25 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-15 | 新竹縣湖口鄉中山五街３９號五樓之１ | 1,288 萬 | 45.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-10 | 新竹縣湖口鄉中山五街３９號五樓之３ | 1,200 萬 | 40.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-06 | 新竹縣湖口鄉中山五街３９號 | 1,065 萬 | 37.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 一層/五層 |
| 2024-02-28 | 新竹縣湖口鄉中山五街３９之１號 | 1,100 萬 | 38.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 一層/五層 |
| 2023-12-21 | 新竹縣湖口鄉中山五街３９號四樓之１ | 1,110 萬 | 39.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-17 | 新竹縣湖口鄉中山五街３９號四樓之２ | 1,100 萬 | 38.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-11-06 | 新竹縣湖口鄉中山五街３９號五樓之３ | 1,100 萬 | 37.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-01 | 新竹縣湖口鄉中山五街３９號二樓之１ | 1,100 萬 | 38.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-26 | 新竹縣湖口鄉中山五街３９號四樓之３ | 1,080 萬 | 36.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-25 | 新竹縣湖口鄉中山五街３９之２號 | 1,050 萬 | 35.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 一層/五層 |
青松NO.9 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 65%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.6%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 18.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
46 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 21.4%。
半數成交落在 26.5–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青松NO.9目前社區 | 30.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 2023 | 46 | ||
| 翔園 | 29.8 萬 | 28.5 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美禾柿 | 32.9 萬 | 28.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康禾美邸 | 32.5 萬 | 29.7 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朗雲天3-達生五路 | 33.1 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松築居 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2024 | 91 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱豐興安 | 30.6 萬 | 29.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青松NO.9最新平均成交價是多少？
青松NO.9最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 874 萬，共 46 筆成交紀錄。
青松NO.9近期房價走勢如何？
青松NO.9近一年單價上漲 29.1%，成交單價介於 25.9 萬至 45.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青松NO.9是哪一年的社區？有多少戶？
青松NO.9建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 15 戶。
青松NO.9位於什麼位置？
青松NO.9位於新竹縣湖口鄉中山五街39號之2。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與青松NO.9條件最接近的社區包括：翔園（29.8 萬/坪）、美禾柿（32.9 萬/坪）、康禾美邸（32.5 萬/坪）、朗雲天3-達生五路（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青松NO.9比湖口鄉行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 21.4%。
青松NO.9最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青松NO.9成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。