朗雲天3-達生五路
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
30.7 坪
朗雲天3-達生五路 實價登錄行情概況
朗雲天3-達生五路位於新竹縣湖口鄉（達生五路523號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 30.5 萬至 46.6 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉達生五路４９１號960 萬
2024-03-06 · 46.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生五路４９１號二樓1,300 萬
2023-09-20 · 34.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生五路４８９號二樓1,235 萬
2023-03-25 · 32.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生五路４８９號四樓1,210 萬
2023-02-24 · 31.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生五路４９１號五樓1,208 萬
2023-02-22 · 31.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生五路４９１號三樓1,192 萬
2023-02-08 · 31.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生五路４８９號五樓1,188 萬
2022-12-10 · 31.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生五路５２３號五樓之１750 萬
2022-11-11 · 33.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生五路４９１號四樓1,155 萬
2022-09-17 · 30.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生五路４８９號三樓1,180 萬
2022-09-13 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 新竹縣湖口鄉達生五路４９１號 | 960 萬 | 46.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 一層/五層 |
| 2023-09-20 | 新竹縣湖口鄉達生五路４９１號二樓 | 1,300 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-25 | 新竹縣湖口鄉達生五路４８９號二樓 | 1,235 萬 | 32.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-24 | 新竹縣湖口鄉達生五路４８９號四樓 | 1,210 萬 | 31.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-22 | 新竹縣湖口鄉達生五路４９１號五樓 | 1,208 萬 | 31.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-08 | 新竹縣湖口鄉達生五路４９１號三樓 | 1,192 萬 | 31.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-10 | 新竹縣湖口鄉達生五路４８９號五樓 | 1,188 萬 | 31.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-11-11 | 新竹縣湖口鄉達生五路５２３號五樓之１ | 750 萬 | 33.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-17 | 新竹縣湖口鄉達生五路４９１號四樓 | 1,155 萬 | 30.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/五層 |
| 2022-09-13 | 新竹縣湖口鄉達生五路４８９號三樓 | 1,180 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/五層 |
朗雲天3-達生五路 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 79%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.9%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
11 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 31.2%。
半數成交落在 31.2–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朗雲天3-達生五路目前社區 | 33.1 萬/坪 | 30.7 坪 | 2023 | 11 | ||
| 美禾柿 | 32.9 萬 | 28.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康禾美邸 | 32.5 萬 | 29.7 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦山森活 | 33.5 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐玥 | 33.7 萬 | 32.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朗雲天3-達生五路最新平均成交價是多少？
朗雲天3-達生五路最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 991 萬，共 11 筆成交紀錄。
朗雲天3-達生五路近期房價走勢如何？
朗雲天3-達生五路近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 30.5 萬至 46.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
朗雲天3-達生五路是哪一年的社區？有多少戶？
朗雲天3-達生五路建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 20 戶。
朗雲天3-達生五路位於什麼位置？
朗雲天3-達生五路位於新竹縣湖口鄉達生五路523號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與朗雲天3-達生五路條件最接近的社區包括：美禾柿（32.9 萬/坪）、康禾美邸（32.5 萬/坪）、悦山森活（33.5 萬/坪）、沐玥（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朗雲天3-達生五路比湖口鄉行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 31.2%。
朗雲天3-達生五路最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朗雲天3-達生五路成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。