青年守則
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
27.6 坪
青年守則 實價登錄行情概況
青年守則位於新竹縣湖口鄉（汀州街55號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 13.0 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉汀州街６３號四樓之２600 萬
2024-06-14 · 22.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉汀州街５５號二樓之１620 萬
2024-04-04 · 23.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉汀州街６７號六樓之１650 萬
2023-08-12 · 19.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉汀州街６１號四樓之２490 萬
2023-03-27 · 14.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉汀州街６３號四樓之２450 萬
2022-12-20 · 17.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉汀州街６９號三樓之１490 萬
2022-09-09 · 18.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉汀州街５５號五樓之１520 萬
2022-07-22 · 20.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉汀州街５５號五樓之１460 萬
2022-01-26 · 17.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉汀州街５７號三樓之１335 萬
2021-02-28 · 13.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 新竹縣湖口鄉汀州街６３號四樓之２ | 600 萬 | 22.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/六層 |
| 2024-04-04 | 新竹縣湖口鄉汀州街５５號二樓之１ | 620 萬 | 23.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/六層 |
| 2023-08-12 | 新竹縣湖口鄉汀州街６７號六樓之１ | 650 萬 | 19.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/六層 |
| 2023-03-27 | 新竹縣湖口鄉汀州街６１號四樓之２ | 490 萬 | 14.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/六層 |
| 2022-12-20 | 新竹縣湖口鄉汀州街６３號四樓之２ | 450 萬 | 17.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/六層 |
| 2022-09-09 | 新竹縣湖口鄉汀州街６９號三樓之１ | 490 萬 | 18.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/六層 |
| 2022-07-22 | 新竹縣湖口鄉汀州街５５號五樓之１ | 520 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/六層 |
| 2022-01-26 | 新竹縣湖口鄉汀州街５５號五樓之１ | 460 萬 | 17.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/六層 |
| 2021-02-28 | 新竹縣湖口鄉汀州街５７號三樓之１ | 335 萬 | 13.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/六層 |
青年守則 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 12%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.4%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2004±5 年）的 5 個社區的中位數 18.5 萬/坪高 0.7%。
半數成交落在 17.1–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青年守則目前社區 | 18.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 2004 | 9 | ||
| 亞悅八期 | 21 萬 | 29.4 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 獨棟透天 | 19 萬 | 24.6 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富來大郡 | 20.7 萬 | 33.8 坪 | - | 75 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛上樂活 | 21.8 萬 | 24.9 坪 | - | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 美麗人生 | 18.8 萬 | 26.7 坪 | 2021 | 137 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青年守則最新平均成交價是多少？
青年守則最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 513 萬，共 9 筆成交紀錄。
青年守則近期房價走勢如何？
青年守則近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 13.0 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青年守則是哪一年的社區？有多少戶？
青年守則建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
青年守則位於什麼位置？
青年守則位於新竹縣湖口鄉汀州街55號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與青年守則條件最接近的社區包括：亞悅八期（21 萬/坪）、獨棟透天（19 萬/坪）、富來大郡（20.7 萬/坪）、愛上樂活（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青年守則比湖口鄉行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2004±5 年）的 5 個社區的中位數 18.5 萬/坪高 0.7%。
青年守則最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青年守則成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
青年守則 目前有 1 件在售物件
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