市政首璽
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
38.9 坪
市政首璽 實價登錄行情概況
市政首璽位於新竹縣新埔鎮（福德街405號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 18.7 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮福德街４０５號二樓1,370 萬
2025-03-07 · 35.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４０５號二樓977 萬
2024-06-26 · 25.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４０５號六樓1,453 萬
2024-03-06 · 29.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號885 萬
2022-01-05 · 20.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４０５號十三樓1,045 萬
2021-10-06 · 24.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４０５號九樓1,055 萬
2021-09-29 · 25.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４０５號十二樓1,000 萬
2021-09-29 · 24.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４０５號十四樓935 萬
2021-09-22 · 21.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４０５號七樓1,040 萬
2021-09-15 · 24.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福德街４０５號十樓979 萬
2021-09-15 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-07 | 新竹縣新埔鎮福德街４０５號二樓 | 1,370 萬 | 35.1 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-26 | 新竹縣新埔鎮福德街４０５號二樓 | 977 萬 | 25.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-06 | 新竹縣新埔鎮福德街４０５號六樓 | 1,453 萬 | 29.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2022-01-05 | 新竹縣新埔鎮福德街福田段199地號 | 885 萬 | 20.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 二層/15 |
| 2021-10-06 | 新竹縣新埔鎮福德街４０５號十三樓 | 1,045 萬 | 24.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2021-09-29 | 新竹縣新埔鎮福德街４０５號九樓 | 1,055 萬 | 25.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2021-09-29 | 新竹縣新埔鎮福德街４０５號十二樓 | 1,000 萬 | 24.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-09-22 | 新竹縣新埔鎮福德街４０５號十四樓 | 935 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-09-15 | 新竹縣新埔鎮福德街４０５號七樓 | 1,040 萬 | 24.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2021-09-15 | 新竹縣新埔鎮福德街４０５號十樓 | 979 萬 | 23.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/十五層 |
市政首璽 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 14%；中位數 35.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。新埔鎮中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
17 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 19.9%。
半數成交落在 20.8–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政首璽目前社區 | 23.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 2023 | 17 | ||
| 佳瓚成 | 23.1 萬 | 36 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| UPPER HOUSE | 21.9 萬 | 39.1 坪 | 2023 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好好 | 22.5 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 104 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清新福田 | 22.4 萬 | 36.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥園雙星馥裕區/馥園双星 | 22.6 萬 | 33.2 坪 | 2022 | 298 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦永青喆 | 26.7 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
市政首璽最新平均成交價是多少？
市政首璽最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 928 萬，共 17 筆成交紀錄。
市政首璽近期房價走勢如何？
市政首璽近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 18.7 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
市政首璽是哪一年的社區？有多少戶？
市政首璽建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 131 戶。
市政首璽位於什麼位置？
市政首璽位於新竹縣新埔鎮福德街405號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與市政首璽條件最接近的社區包括：佳瓚成（23.1 萬/坪）、UPPER HOUSE（21.9 萬/坪）、好好（22.5 萬/坪）、清新福田（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
市政首璽比新埔鎮行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 19.9%。
市政首璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
市政首璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.8–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
市政首璽 目前有 1 件在售物件
查看在售物件