UPPER HOUSE
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+15%
平均坪數
39.1 坪
UPPER HOUSE 實價登錄行情概況
UPPER HOUSE位於新竹縣新埔鎮（義民路三段195號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 17.2 萬至 43.6 萬/坪，近一年單價上漲 15%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮義民路三段123號旁1,310 萬
2025-08-14 · 43.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號九樓之二1,700 萬
2024-06-15 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號十樓之五1,618 萬
2024-04-22 · 43.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號十一樓之五1,636 萬
2024-04-07 · 32.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號五樓之三880 萬
2024-01-09 · 20.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號九樓之三1,410 萬
2023-11-21 · 33.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號二樓之三1,310 萬
2023-10-14 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號四樓之一780 萬
2023-10-05 · 18.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號十一樓之二845 萬
2021-03-12 · 19.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號三樓之一900 萬
2021-03-10 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 新竹縣新埔鎮義民路三段123號旁 | 1,310 萬 | 43.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/10 |
| 2024-06-15 | 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號九樓之二 | 1,700 萬 | 40.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-04-22 | 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號十樓之五 | 1,618 萬 | 43.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-04-07 | 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號十一樓之五 | 1,636 萬 | 32.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-01-09 | 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號五樓之三 | 880 萬 | 20.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-11-21 | 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號九樓之三 | 1,410 萬 | 33.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-10-14 | 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號二樓之三 | 1,310 萬 | 30.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-10-05 | 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號四樓之一 | 780 萬 | 18.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/十一層 |
| 2021-03-12 | 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號十一樓之二 | 845 萬 | 19.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2021-03-10 | 新竹縣新埔鎮義民路三段１９５號三樓之一 | 900 萬 | 17.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 三層/十一層 |
UPPER HOUSE 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 2%；中位數 35.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。新埔鎮中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 29.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
46 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 25.2%。
半數成交落在 18.9–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| UPPER HOUSE目前社區 | 21.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 2023 | 46 | ||
| 市政首璽 | 23.4 萬 | 38.9 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清新福田 | 22.4 萬 | 36.1 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好好 | 22.5 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 104 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瓚成 | 23.1 萬 | 36 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥園雙星馥裕區/馥園双星 | 22.6 萬 | 33.2 坪 | 2022 | 298 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦永青喆 | 26.7 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
UPPER HOUSE最新平均成交價是多少？
UPPER HOUSE最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 46 筆成交紀錄。
UPPER HOUSE近期房價走勢如何？
UPPER HOUSE近一年單價上漲 15%，成交單價介於 17.2 萬至 43.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
UPPER HOUSE是哪一年的社區？有多少戶？
UPPER HOUSE建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 40 戶。
UPPER HOUSE位於什麼位置？
UPPER HOUSE位於新竹縣新埔鎮義民路三段195號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與UPPER HOUSE條件最接近的社區包括：市政首璽（23.4 萬/坪）、清新福田（22.4 萬/坪）、好好（22.5 萬/坪）、佳瓚成（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
UPPER HOUSE比新埔鎮行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2023±5 年）的 17 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 25.2%。
UPPER HOUSE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
UPPER HOUSE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.9–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。