富源藝術家二期
均價/坪
45.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+22.6%
平均坪數
60.9 坪
富源藝術家二期 實價登錄行情概況
富源藝術家二期位於新竹縣竹北市（六家八街25號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 45.6 萬/坪，平均坪數約 60.9 坪，成交單價介於 41.2 萬至 55.5 萬/坪，近一年單價上漲 22.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家八街１１號六樓3,786 萬
2025-12-21 · 45.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街９號十一樓3,150 萬
2025-07-07 · 55.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街１１號五樓3,660 萬
2023-05-20 · 44.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街１１號五樓1,695 萬
2022-10-02 · 41.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家八街１１號五樓1,695 萬
2022-10-02 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 新竹縣竹北市六家八街１１號六樓 | 3,786 萬 | 45.5 萬/坪 | 83.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-07-07 | 新竹縣竹北市六家八街９號十一樓 | 3,150 萬 | 55.5 萬/坪 | 56.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-05-20 | 新竹縣竹北市六家八街１１號五樓 | 3,660 萬 | 44.5 萬/坪 | 82.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-10-02 | 新竹縣竹北市六家八街１１號五樓 | 1,695 萬 | 41.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-10-02 | 新竹縣竹北市六家八街１１號五樓 | 1,695 萬 | 41.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 五層/十二層 |
富源藝術家二期 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 52%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.2%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
5 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2008±5 年）的 87 個社區的中位數 43.5 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 41.2–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富源藝術家二期目前社區 | 45.6 萬/坪 | 60.9 坪 | 2008 | 5 | ||
| 竹北新宿 | 45.9 萬 | 57.6 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富源大靜隱 | 45.3 萬 | 71.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昌益水雲間 | 44.4 萬 | 55.9 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐邑水琉璃 | 46.5 萬 | 56.7 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 椰林懂厚 | 47.2 萬 | 65.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻之御 | 44 萬 | 67.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富源藝術家二期最新平均成交價是多少？
富源藝術家二期最新實價登錄平均單價約 45.6 萬/坪，平均總價約 2,797 萬，共 5 筆成交紀錄。
富源藝術家二期近期房價走勢如何？
富源藝術家二期近一年單價上漲 22.6%，成交單價介於 41.2 萬至 55.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富源藝術家二期是哪一年的社區？有多少戶？
富源藝術家二期建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 35 戶。
富源藝術家二期位於什麼位置？
富源藝術家二期位於新竹縣竹北市六家八街25號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與富源藝術家二期條件最接近的社區包括：竹北新宿（45.9 萬/坪）、富源大靜隱（45.3 萬/坪）、昌益水雲間（44.4 萬/坪）、豐邑水琉璃（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富源藝術家二期比竹北市行情高還是低？
平均 45.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2008±5 年）的 87 個社區的中位數 43.5 萬/坪高 4.6%。
富源藝術家二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富源藝術家二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。