昌益水雲間
均價/坪
44.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+25.6%
平均坪數
55.9 坪
昌益水雲間 實價登錄行情概況
昌益水雲間位於新竹縣竹北市（六家一路一段92號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 44.4 萬/坪，平均坪數約 55.9 坪，成交單價介於 35.5 萬至 51.2 萬/坪，近一年單價上漲 25.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家一路一段９２號六樓2,780 萬
2024-06-23 · 50.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１１６號七樓3,220 萬
2024-06-23 · 51.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段９２號三樓2,780 萬
2024-04-21 · 50.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１００號六樓2,375 萬
2023-12-08 · 44.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段９２號四樓2,306 萬
2023-08-27 · 41.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１１６號四樓2,320 萬
2023-02-24 · 42.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１００號三樓1,900 萬
2022-08-31 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１０６號八樓2,205 萬
2022-03-03 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-23 | 新竹縣竹北市六家一路一段９２號六樓 | 2,780 萬 | 50.3 萬/坪 | 55.3 坪 | 六層/十層 |
| 2024-06-23 | 新竹縣竹北市六家一路一段１１６號七樓 | 3,220 萬 | 51.2 萬/坪 | 62.9 坪 | 七層/十層 |
| 2024-04-21 | 新竹縣竹北市六家一路一段９２號三樓 | 2,780 萬 | 50.3 萬/坪 | 55.3 坪 | 三層/十層 |
| 2023-12-08 | 新竹縣竹北市六家一路一段１００號六樓 | 2,375 萬 | 44.3 萬/坪 | 53.6 坪 | 六層/十層 |
| 2023-08-27 | 新竹縣竹北市六家一路一段９２號四樓 | 2,306 萬 | 41.7 萬/坪 | 55.3 坪 | 四層/十層 |
| 2023-02-24 | 新竹縣竹北市六家一路一段１１６號四樓 | 2,320 萬 | 42.0 萬/坪 | 55.2 坪 | 四層/十層 |
| 2022-08-31 | 新竹縣竹北市六家一路一段１００號三樓 | 1,900 萬 | 40.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 三層/十層 |
| 2022-03-03 | 新竹縣竹北市六家一路一段１０６號八樓 | 2,205 萬 | 35.5 萬/坪 | 62.1 坪 | 八層/十層 |
昌益水雲間 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 46%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
8 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 41.3–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌益水雲間目前社區 | 44.4 萬/坪 | 55.9 坪 | 2004 | 8 | ||
| 竹北新宿 | 45.9 萬 | 57.6 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富源藝術家二期 | 45.6 萬 | 60.9 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐邑水琉璃 | 46.5 萬 | 56.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐邑水琉璃 | 46.5 萬 | 56.7 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 耘川 | 44.5 萬 | 72.6 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻之御 | 44 萬 | 67.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌益水雲間最新平均成交價是多少？
昌益水雲間最新實價登錄平均單價約 44.4 萬/坪，平均總價約 2,486 萬，共 8 筆成交紀錄。
昌益水雲間近期房價走勢如何？
昌益水雲間近一年單價上漲 25.6%，成交單價介於 35.5 萬至 51.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昌益水雲間是哪一年的社區？有多少戶？
昌益水雲間建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 89 戶。
昌益水雲間位於什麼位置？
昌益水雲間位於新竹縣竹北市六家一路一段92號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與昌益水雲間條件最接近的社區包括：竹北新宿（45.9 萬/坪）、富源藝術家二期（45.6 萬/坪）、豐邑水琉璃（46.5 萬/坪）、豐邑水琉璃（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌益水雲間比竹北市行情高還是低？
平均 44.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2004±5 年）的 46 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 6.9%。
昌益水雲間最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌益水雲間成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–50.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。