浩瀚 豐邑之森
均價/坪
73.0 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
46.9 坪
浩瀚 豐邑之森 實價登錄行情概況
浩瀚 豐邑之森位於新竹縣竹北市，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 73.0 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 69.7 萬至 86.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家一路3,800 萬
2025-06-25 · 76.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路3,975 萬
2025-05-19 · 71.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路3,920 萬
2024-11-30 · 70.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路3,957 萬
2024-07-13 · 71.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路3,967 萬
2024-05-28 · 71.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路3,908 萬
2024-05-27 · 70.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路3,970 萬
2024-05-18 · 71.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路3,888 萬
2024-05-06 · 86.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路3,790 萬
2024-04-25 · 83.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路3,966 萬
2024-04-25 · 70.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 新竹縣竹北市六家一路 | 3,800 萬 | 76.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/17 |
| 2025-05-19 | 新竹縣竹北市六家一路 | 3,975 萬 | 71.2 萬/坪 | 52.1 坪 | 十二層/17 |
| 2024-11-30 | 新竹縣竹北市六家一路 | 3,920 萬 | 70.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 十層/17 |
| 2024-07-13 | 新竹縣竹北市六家一路 | 3,957 萬 | 71.1 萬/坪 | 52.1 坪 | 三層/17 |
| 2024-05-28 | 新竹縣竹北市六家一路 | 3,967 萬 | 71.5 萬/坪 | 52.1 坪 | 八層/17 |
| 2024-05-27 | 新竹縣竹北市六家一路 | 3,908 萬 | 70.4 萬/坪 | 52.1 坪 | 二層/17 |
| 2024-05-18 | 新竹縣竹北市六家一路 | 3,970 萬 | 71.5 萬/坪 | 52.1 坪 | 十一層/17 |
| 2024-05-06 | 新竹縣竹北市六家一路 | 3,888 萬 | 86.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 十五層/17 |
| 2024-04-25 | 新竹縣竹北市六家一路 | 3,790 萬 | 83.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 十六層/17 |
| 2024-04-25 | 新竹縣竹北市六家一路 | 3,966 萬 | 70.6 萬/坪 | 52.1 坪 | 十層/17 |
浩瀚 豐邑之森 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 94%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.0 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 60.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 71.0–73.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浩瀚 豐邑之森目前社區 | 73.0 萬/坪 | 46.9 坪 | - | 36 | ||
| 豐邑之森 | 72.9 萬 | 47.2 坪 | 2025 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇謙恆 | 74.3 萬 | 47.4 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里好 | 68.7 萬 | 46.8 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森美學 | 69.3 萬 | 49.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙語 | 71.4 萬 | 41.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上德悦 | 67.5 萬 | 51.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
浩瀚 豐邑之森最新平均成交價是多少？
浩瀚 豐邑之森最新實價登錄平均單價約 73.0 萬/坪，平均總價約 3,412 萬，共 36 筆成交紀錄。
浩瀚 豐邑之森近期房價走勢如何？
浩瀚 豐邑之森近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 69.7 萬至 86.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與浩瀚 豐邑之森條件最接近的社區包括：豐邑之森（72.9 萬/坪）、惠宇謙恆（74.3 萬/坪）、里好（68.7 萬/坪）、森美學（69.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
浩瀚 豐邑之森比竹北市行情高還是低？
平均 73.0 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 60.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
浩瀚 豐邑之森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
浩瀚 豐邑之森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.0–73.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。