襄鄰
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
32.8 坪
襄鄰 實價登錄行情概況
襄鄰位於新竹縣湖口鄉（蘭州街、安宅三街、安宅四街交叉口），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 32.1 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號1,400 萬
2026-03-05 · 38.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號1,398 萬
2026-01-30 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號1,326 萬
2026-01-10 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號1,438 萬
2025-10-22 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號1,448 萬
2025-03-16 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號1,400 萬
2025-03-14 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號1,110 萬
2025-01-16 · 35.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號1,345 萬
2025-01-05 · 37.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號1,500 萬
2024-12-16 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號1,430 萬
2024-11-30 · 38.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號 | 1,400 萬 | 38.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 十一層/14 |
| 2026-01-30 | 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號 | 1,398 萬 | 37.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/14 |
| 2026-01-10 | 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號 | 1,326 萬 | 34.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/14 |
| 2025-10-22 | 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號 | 1,438 萬 | 40.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 十三層/14 |
| 2025-03-16 | 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號 | 1,448 萬 | 40.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 十三層/14 |
| 2025-03-14 | 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號 | 1,400 萬 | 37.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 八層/14 |
| 2025-01-16 | 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號 | 1,110 萬 | 35.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/14 |
| 2025-01-05 | 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號 | 1,345 萬 | 37.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 九層/14 |
| 2024-12-16 | 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號 | 1,500 萬 | 39.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 十三層/14 |
| 2024-11-30 | 新竹縣湖口鄉中興段中興小段206地號 | 1,430 萬 | 38.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 十層/14 |
襄鄰 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 86%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 38.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.1–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 襄鄰目前社區 | 35.7 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 82 | ||
| 沐玥 | 33.7 萬 | 32.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦山森活 | 33.5 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明玥 | 34.9 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御水岸 | 33.8 萬 | 35.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾璟苑 | 35.8 萬 | 26.6 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
襄鄰最新平均成交價是多少？
襄鄰最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,169 萬，共 82 筆成交紀錄。
襄鄰近期房價走勢如何？
襄鄰近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 32.1 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
襄鄰是哪一年的社區？有多少戶？
襄鄰社區總戶數 99 戶。
襄鄰位於什麼位置？
襄鄰位於新竹縣湖口鄉蘭州街、安宅三街、安宅四街交叉口。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與襄鄰條件最接近的社區包括：沐玥（33.7 萬/坪）、悦山森活（33.5 萬/坪）、明玥（34.9 萬/坪）、御水岸（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
襄鄰比湖口鄉行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 38.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
襄鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
襄鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–37.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。