薪豐-大樓區
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
125 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
36 坪
薪豐-大樓區 實價登錄行情概況
薪豐-大樓區位於新竹縣新豐鄉（建興路二段337巷5號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 125 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 14.6 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷３號三樓之３1,380 萬
2026-01-10 · 29.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷３號三樓之２1,368 萬
2026-01-03 · 29.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號六樓之５955 萬
2025-12-17 · 23.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號十一樓之２1,050 萬
2025-11-09 · 26.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷３號三樓之１1,360 萬
2025-09-26 · 28.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號二樓之３1,039 萬
2025-09-06 · 25.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號十一樓之３1,050 萬
2025-04-06 · 26.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號十五樓之２1,030 萬
2025-04-04 · 25.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號十五樓之１954 萬
2024-09-16 · 23.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號九樓之３810 萬
2024-05-19 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷３號三樓之３ | 1,380 萬 | 29.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2026-01-03 | 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷３號三樓之２ | 1,368 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-12-17 | 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號六樓之５ | 955 萬 | 23.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-11-09 | 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號十一樓之２ | 1,050 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-09-26 | 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷３號三樓之１ | 1,360 萬 | 28.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-06 | 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號二樓之３ | 1,039 萬 | 25.9 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-06 | 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號十一樓之３ | 1,050 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-04 | 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號十五樓之２ | 1,030 萬 | 25.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-09-16 | 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號十五樓之１ | 954 萬 | 23.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-19 | 新竹縣新豐鄉建興路二段３３７巷５號九樓之３ | 810 萬 | 20.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 九層/十五層 |
薪豐-大樓區 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 6%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
125 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 29.5%。
半數成交落在 17.3–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 125 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薪豐-大樓區目前社區 | 18.4 萬/坪 | 36 坪 | 2024 | 125 | ||
| 禾寅夢想城 | 20.2 萬 | 28.6 坪 | 2022 | 114 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康禾晴園-華廈 | 18.9 萬 | 29 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 康禾晴園 | 19 萬 | 28.5 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
| 明新首席 | 23.4 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 42 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 樸禾 | 19.2 萬 | 47.7 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 緻馥-大樓區 | 22.7 萬 | 35.1 坪 | 2019 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薪豐-大樓區最新平均成交價是多少？
薪豐-大樓區最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 678 萬，共 125 筆成交紀錄。
薪豐-大樓區近期房價走勢如何？
薪豐-大樓區近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 14.6 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
薪豐-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
薪豐-大樓區建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 116 戶。
薪豐-大樓區位於什麼位置？
薪豐-大樓區位於新竹縣新豐鄉建興路二段337巷5號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與薪豐-大樓區條件最接近的社區包括：禾寅夢想城（20.2 萬/坪）、康禾晴園-華廈（18.9 萬/坪）、康禾晴園（19 萬/坪）、明新首席（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薪豐-大樓區比新豐鄉行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 29.5%。
薪豐-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薪豐-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 125 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。