康禾晴園
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
康禾晴園 實價登錄行情概況
康禾晴園位於新竹縣新豐鄉，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 16.5 萬至 22.3 萬/坪。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁730 萬
2022-11-10 · 19.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁560 萬
2022-10-17 · 19.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁740 萬
2022-09-30 · 20.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁720 萬
2022-09-26 · 20.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁535 萬
2022-09-16 · 19.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁755 萬
2022-09-01 · 22.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁690 萬
2022-09-01 · 18.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁600 萬
2022-08-29 · 21.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁740 萬
2022-08-25 · 20.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁775 萬
2022-08-13 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-10 | 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁 | 730 萬 | 19.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/6 |
| 2022-10-17 | 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁 | 560 萬 | 19.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/6 |
| 2022-09-30 | 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁 | 740 萬 | 20.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 五層/6 |
| 2022-09-26 | 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁 | 720 萬 | 20.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/6 |
| 2022-09-16 | 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁 | 535 萬 | 19.3 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/6 |
| 2022-09-01 | 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁 | 755 萬 | 22.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 一層/6 |
| 2022-09-01 | 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁 | 690 萬 | 18.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/6 |
| 2022-08-29 | 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁 | 600 萬 | 21.7 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/6 |
| 2022-08-25 | 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁 | 740 萬 | 20.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/6 |
| 2022-08-13 | 新竹縣新豐鄉振興街139巷之1號旁 | 775 萬 | 21.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/7 |
康禾晴園 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 9%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.0–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康禾晴園目前社區 | 19.0 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 34 | ||
| 康禾晴園-華廈 | 18.9 萬 | 29 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 將富皇督透天區 | 21.1 萬 | 27.2 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾寅夢想城 | 20.2 萬 | 28.6 坪 | 2022 | 114 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樸禾 | 19.2 萬 | 47.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳富邑 | 21.4 萬 | 30.2 坪 | 2004 | 11 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康禾晴園最新平均成交價是多少？
康禾晴園最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 538 萬，共 34 筆成交紀錄。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與康禾晴園條件最接近的社區包括：康禾晴園-華廈（18.9 萬/坪）、將富皇督透天區（21.1 萬/坪）、禾寅夢想城（20.2 萬/坪）、璞石（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康禾晴園比新豐鄉行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 33.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
康禾晴園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康禾晴園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。