緻馥-大樓區
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
35.1 坪
緻馥-大樓區 實價登錄行情概況
緻馥-大樓區位於新竹縣新豐鄉（光明街28巷2號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 15.3 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號三樓之３905 萬
2025-06-08 · 26.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號十二樓之２1,250 萬
2025-04-26 · 28.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號五樓之１1,200 萬
2025-02-16 · 27.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號十三樓之１1,180 萬
2024-06-26 · 26.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號五樓之２960 萬
2024-04-12 · 21.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號二樓之２824 萬
2024-01-10 · 24.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號二樓之３720 萬
2022-08-31 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號七樓之１780 萬
2022-06-26 · 17.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號六樓之３822 萬
2022-04-24 · 18.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號三樓之３520 萬
2021-11-13 · 15.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號三樓之３ | 905 萬 | 26.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-04-26 | 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號十二樓之２ | 1,250 萬 | 28.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-02-16 | 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號五樓之１ | 1,200 萬 | 27.1 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-06-26 | 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號十三樓之１ | 1,180 萬 | 26.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-04-12 | 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號五樓之２ | 960 萬 | 21.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-01-10 | 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號二樓之２ | 824 萬 | 24.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-08-31 | 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號二樓之３ | 720 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-06-26 | 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號七樓之１ | 780 萬 | 17.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-04-24 | 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號六樓之３ | 822 萬 | 18.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-11-13 | 新竹縣新豐鄉光明街２８巷２號三樓之３ | 520 萬 | 15.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/十三層 |
緻馥-大樓區 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 23%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
10 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2019±5 年）的 19 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 13.9%。
半數成交落在 19.3–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緻馥-大樓區目前社區 | 22.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 2019 | 10 | ||
| 向陽 | 22.9 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明新首席 | 23.4 萬 | 36.3 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明星公園 | 25.4 萬 | 36.2 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山閣院 | 25.7 萬 | 36 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世霖-史丹佛 | 26.1 萬 | 29.2 坪 | 2019 | 5 | 屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
緻馥-大樓區最新平均成交價是多少？
緻馥-大樓區最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 916 萬，共 10 筆成交紀錄。
緻馥-大樓區近期房價走勢如何？
緻馥-大樓區近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 15.3 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
緻馥-大樓區是哪一年的社區？有多少戶？
緻馥-大樓區建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 49 戶。
緻馥-大樓區位於什麼位置？
緻馥-大樓區位於新竹縣新豐鄉光明街28巷2號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與緻馥-大樓區條件最接近的社區包括：向陽（22.9 萬/坪）、明新首席（23.4 萬/坪）、璞石（21.5 萬/坪）、明星公園（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
緻馥-大樓區比新豐鄉行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2019±5 年）的 19 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 13.9%。
緻馥-大樓區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
緻馥-大樓區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。