明新首席
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
36.3 坪
明新首席 實價登錄行情概況
明新首席位於新竹縣新豐鄉（明新一街46號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 20.9 萬至 41.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉明新一街４６號七樓1,700 萬
2024-07-18 · 41.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新一街４８號四樓1,620 萬
2024-04-20 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新一街４６號三樓1,320 萬
2023-05-22 · 33.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新一街５２號三樓1,128 萬
2022-02-14 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新一街５０號三樓1,180 萬
2021-11-16 · 29.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新一街４６號九樓947 萬
2021-08-16 · 24.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新一街３８號八樓1,269 萬
2021-06-07 · 23.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新一街４６號八樓890 萬
2021-05-13 · 23.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新一街４６號四樓847 萬
2021-04-06 · 21.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉明新一街４２號九樓1,016 萬
2021-03-29 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 新竹縣新豐鄉明新一街４６號七樓 | 1,700 萬 | 41.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 七層/九層 |
| 2024-04-20 | 新竹縣新豐鄉明新一街４８號四樓 | 1,620 萬 | 34.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/九層 |
| 2023-05-22 | 新竹縣新豐鄉明新一街４６號三樓 | 1,320 萬 | 33.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/九層 |
| 2022-02-14 | 新竹縣新豐鄉明新一街５２號三樓 | 1,128 萬 | 31.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 三層/九層 |
| 2021-11-16 | 新竹縣新豐鄉明新一街５０號三樓 | 1,180 萬 | 29.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/九層 |
| 2021-08-16 | 新竹縣新豐鄉明新一街４６號九樓 | 947 萬 | 24.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 九層/九層 |
| 2021-06-07 | 新竹縣新豐鄉明新一街３８號八樓 | 1,269 萬 | 23.2 萬/坪 | 45.2 坪 | 八層/九層 |
| 2021-05-13 | 新竹縣新豐鄉明新一街４６號八樓 | 890 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/九層 |
| 2021-04-06 | 新竹縣新豐鄉明新一街４６號四樓 | 847 萬 | 21.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/九層 |
| 2021-03-29 | 新竹縣新豐鄉明新一街４２號九樓 | 1,016 萬 | 22.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/九層 |
明新首席 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 28%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
42 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 11.4%。
半數成交落在 21.6–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明新首席目前社區 | 23.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 2023 | 42 | ||
| 向陽 | 22.9 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 緻馥-大樓區 | 22.7 萬 | 35.1 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明星公園 | 25.4 萬 | 36.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山閣院 | 25.7 萬 | 36 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌昕明新首席2 | 30.1 萬 | 39.2 坪 | 2025 | 36 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明新首席最新平均成交價是多少？
明新首席最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 861 萬，共 42 筆成交紀錄。
明新首席近期房價走勢如何？
明新首席近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 20.9 萬至 41.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
明新首席是哪一年的社區？有多少戶？
明新首席建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 56 戶。
明新首席位於什麼位置？
明新首席位於新竹縣新豐鄉明新一街46號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與明新首席條件最接近的社區包括：向陽（22.9 萬/坪）、緻馥-大樓區（22.7 萬/坪）、明星公園（25.4 萬/坪）、山閣院（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明新首席比新豐鄉行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 11.4%。
明新首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明新首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。