臻研箴藏
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.9 坪
臻研箴藏 實價登錄行情概況
臻研箴藏位於新竹縣竹東鎮（長春路一段243號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 20.4 萬至 29.9 萬/坪。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮長春路一段２４３號六樓1,546 萬
2023-10-11 · 29.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路一段２４３號九樓1,468 萬
2022-06-22 · 28.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路一段２４７號二樓1,080 萬
2022-02-27 · 21.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路一段２４９號十一樓1,495 萬
2021-11-28 · 23.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮長春路一段２４７號八樓1,150 萬
2021-11-24 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-11 | 新竹縣竹東鎮長春路一段２４３號六樓 | 1,546 萬 | 29.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-06-22 | 新竹縣竹東鎮長春路一段２４３號九樓 | 1,468 萬 | 28.4 萬/坪 | 42.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-02-27 | 新竹縣竹東鎮長春路一段２４７號二樓 | 1,080 萬 | 21.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-11-28 | 新竹縣竹東鎮長春路一段２４９號十一樓 | 1,495 萬 | 23.5 萬/坪 | 54.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2021-11-24 | 新竹縣竹東鎮長春路一段２４７號八樓 | 1,150 萬 | 20.4 萬/坪 | 47.4 坪 | 八層/十三層 |
臻研箴藏 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 44%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.0%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2014±5 年）的 6 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 19.5%。
半數成交落在 21.0–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻研箴藏目前社區 | 24.6 萬/坪 | 46.9 坪 | 2014 | 5 | ||
| 臻研臻美 | 26.6 萬 | 47.6 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曼哈頓特區 | 26.6 萬 | 43.1 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得鑫傑座2 | 27.6 萬 | 44.3 坪 | 2024 | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煙波VOHA | 30.6 萬 | 44.1 坪 | 2018 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 集成建築-集学 | 21.4 萬 | 41.2 坪 | 2022 | 23 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 文學御品 | 21.9 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 82 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻研箴藏最新平均成交價是多少？
臻研箴藏最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 1,348 萬，共 5 筆成交紀錄。
臻研箴藏是哪一年的社區？有多少戶？
臻研箴藏建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 49 戶。
臻研箴藏位於什麼位置？
臻研箴藏位於新竹縣竹東鎮長春路一段243號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與臻研箴藏條件最接近的社區包括：臻研臻美（26.6 萬/坪）、曼哈頓特區（26.6 萬/坪）、得鑫傑座2（27.6 萬/坪）、煙波VOHA（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻研箴藏比竹東鎮行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2014±5 年）的 6 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 19.5%。
臻研箴藏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻研箴藏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。